年末是交房高峰期，给房子体检是交房时必要的环节。
房屋质量问题关系着未来居住的安全性，所以新房交付时我们一定要进行专业的验房，提前发现存在的问题，并让开发商整改到位，避免为后续装修和居住带来麻烦；更避免交房后业主承担房屋质量责任，造成不必要的经济损失。
地面、墙面
空鼓：空鼓是由于原墙体和粉灰层中存在空气引起的，检测的时候，用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层，如发出咚咚声则为空鼓。空鼓主要会影响后期装修时刷乳胶漆以及瓷砖铺贴，增加乳胶漆开裂和瓷砖脱落的发生概率；
裂缝：地面不出现裂痕，若有裂痕则可要求整改；
起沙：混凝土强度不够，用硬物（钥匙或镙丝刀）划地面，能轻易地划进地面则算起沙；
平整度：地面不出现明显的凹凸。
天花
①天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；
②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；
④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；
⑤若有凸起的，可用空鼓锤或硬物撞下听听是否为空鼓；
⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜。
入户门、窗户
门窗的检查主要是看门窗是否完整，安装连接处是否完好，轨道是否顺畅。如果有破损可以让开发商更换。窗户玻璃要逐一查验是否存在破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题；推拉门窗吊挂是否牢靠；吊轨、地轨固定是否牢固；有无歪斜、晃荡等现象。
水路检查
供水：打开进水开关、水龙头，查看各进水管的供水是否正常；
排水："放水试验"，打一桶水倒进下水管道，看水流缓急情况，检验下水管道是否通畅；给水管道是否通畅，水压是否正常；
水表空转：关闭水闸，水表是否还转动；
防水：厨房和卫生间在装修之前都是有基本防水处理的，可以观察地面，有防水的地面比普通的地面要高一点。同时检查防水层是否有破损、起鼓；顶面是否有渗水、漏水痕迹。
闭水试验：将厨房、卫生间、阳台地漏堵住，放水，24-48小时后观察是否出现渗漏水现象。
电路检查
1.检查电箱是否安装牢固、线路是否完好
2.是否需要改动电箱位置
3.漏电保护是否安全工作
4.所有开关控制是否有序、正常
实际面积
①实测室内面积与合同面积，是否存在误差
②对比合同的户型结构尺寸，如发现问题，应做好书面记录，
并要求开发商书面承诺在一定的期限内进行维修。
配套设备
①水电表读数，避免业主为开发商买单；
②楼宇对话机等；
③煤气、通风等管道查验。
声明：内容来源：水头华浔品味装饰
濮阳房产网免责声明：本网部分文章和图片信息来自网络，本站致力于作者版权，转载或引用出于传递更多信息和网络分享之目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿或图片涉及版权等问题，请立即联系我们，我们会予以更改或删除相关文章或图片，保证您的权利。本文仅代表作者观点，不代表濮阳房产网立场。本站只提供参考并不构成任何投资建议。本站拥有对此声明的最终解释权。
