过来人经验：这5种房子的高公摊太坑人了-濮阳房产网

过来人经验：这5种房子的高公摊太坑人了

2021-11-30

在“限跌令”的影响下，低房价显然将会成为一种奢望，而高房价注定难以降低了！若房价居高不下，那购房成本也会偏高了！辛辛苦苦一辈子，好不容易买了一套房子，结果“100平方米的房子，公摊竟然高达30平方米”，这让人怎么能够接受呢！为了避免在公摊面积上浪费过多的血汗钱，我们就需要避开那些公摊较大的房子！

配套高档的房子

在购买公寓时，购房者都觉得档次越高越好，这样住起来更舒服。实际上要求越高，所需要的配套设施就会越多，公摊面积可能就更多。在此，小编提醒大家，买房完全没必要一味追求高档设施，反而有些华而不实。就比如假山、喷泉看着很不错，但这些费用可都是由你自己来买单的，而且后续的维护费用可是源源不断的！

02 带有商铺的房子

一般来说，开发商往往不会把一楼的房子当作普通商品房来卖，而是当作商铺来对外销售，这样不仅可以卖个好价格，还能完善小区的配套。不过，这样所带来的问题就是带有底层商铺的房子，就会产生较大的公摊面积，希望大家在买房时多加注意，实在不行，就避开带有商铺的房子吧。

03 加大公摊的房子

本来自己的房子仅仅只有14.5平方米的公摊面积，但开发商却给出了15平方米的公摊面积，这多出来的0.5平方米的公摊面积看似不大，实则成本可不低啊！就比如当房价为1万/平方米时，0.5平方米的公摊面积，其成本可就是5000元！看到这里，你还敢轻视这0.5平方米的公摊面积吗？而有些开发商就是利用购房者无所谓的心理，偷偷加大了公摊面积，从而增加了自己的收益！

设计复杂的房子

为了增加楼盘的美感，也为了凸显个性化，有些开发商就会把楼盘设计得十分复杂，就比如增加了一个腰线层。你以为这样很好看？殊不知，它可是会计入公摊面积的！同时，腰线层往往很容易积攒垃圾，难以清理，非常不实用！

电梯过剩的房子

现在楼盘越建越高，电梯可是必不可少的！有些购房者认为，为了便于出行，电梯肯定是越多越好了！殊不知，电梯间可是计入公摊面积的，如果电梯过剩，那你可就要多付公摊面积费用了！其实，电梯不用太多，只要数量合理即可。
高公摊是所有购房者都不愿意看到的事情，若公摊太大，那就会浪费自己更多的血汗钱，显然是不值得的！因此，大家在买房时一定要避开那些公摊面积较大的房子，这样自己的血汗钱才花得物有所值！最后，小编要提醒大家，以上这5种房子的高公摊太坑人了！
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素材来源：眼里只有房