买房可谓是人生大事，辛辛苦苦挣钱，就是为了有个安稳的家，温馨的港湾。

大家应该也都知道，确定买房之后签的合同，一般都是开发商拟好的合同，那几十页的内容，还有纷繁复杂的附件，看得人眼花缭乱。再加上售房小姐的催促，心里一激动，这个字就签下去了，可你知道，这购房合同中都有什么陷阱吗？

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这样温馨的小家，是每个人的向往。一般情况下，商品房预售合同中出现的问题往往更多，所以今天小元就以预售合同为例，讲解一下购房合同中容易出现的几个陷阱。

首先，在购买预售房屋的情况下，需要先注意一下开发商是否有土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证这三个证，这是开发商有资质将未建成的房屋出售的证明，如果开发商没有这个证明，到时候交不了房，你只能欲哭无泪，自认倒霉。

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购房合同和附件品类繁多，令人眼花缭乱

其次，商品房买卖合同中，都会有违约条款，有针对买方不按时付款的，针对卖方不按时交房的，针对一方无故要求解除合同的，这些内容，都要在签合同时仔细看清楚，买方和卖方的违约责任是否对等。

比如，买房的人迟交款，一天百分之一的违约金，卖房的人迟交房，却才一天万分之一的违约金，又或者，不在百分数这下功夫，而是买方迟交款，按合同金额计百分之一的违约金，卖房迟交房，按已付房款计百分之一的违约金。对比一下，很容易看出卖方对自己的偏袒。

再次，买房子最怕的是什么，就是交房的时候发现水电暖等基础设施都没有安好，或者其他质量问题，这时候就要注意看一下，针对交房前所出现的问题，卖方是怎么约定的。

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如果卖方写明，出现房屋质量问题，经双方协商解决。那就可想而知，真正出现问题的时候，这个协商，只怕是单方的妥协吧。

通过讲解，希望大家避开无形的手、

最后，大家在签订购房合同之前，看到那么多的条款也不要怕，很多条款只是用来迷惑你的，就是希望你看到内容太多知难而退，但只要抓住关键的几个点，大体上是不会出现什么问题的。希望大家在买房的过程中一切顺利，住进心仪的房屋。

信息来自《小元说法》

声明：内容来源：凯里快报

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