随着各地限购政策的持续落地，总价低、不限购、不限贷的公寓成为投资新宠。

那么公寓真的值得投资吗？

公寓投资回报率有多少？

投资公寓要看哪些因素呢？

濮阳房产网小编特意整理了以下内容供大家参考。

目前，大部分公寓租金回报率达到了3%-5%左右，只有少部分的公寓回报率可高达6%。公寓投资想要赚钱，首要考虑的就是地段。

好的地段能够带来成熟的配套、便利的交通、优质的客源、稳定的租金收益。因此，投资公寓要看准地段及低端带来的附加值，选择核心地带投资。

投资公寓，首要考虑的因素之一就是地段。尤其是对于公寓项目而言，地段更是致命性的因素。旺地，讲究的就是人流量。要带动人流，交通和商业配套是关键。

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比如：是否临近地铁，周边是否有大型商场、美食、旅游景点等。

如今市面上的公寓项目不计其数，让很多投资者都无从下手，但是品牌是一个不错的参照标准。

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由于如今的大部分公寓是以预售方式为主，在购买之前，都是看不到现场的。如果是碰到信誉度不强的开发商，可能会出现质量无法保证、配套不够齐全等问题。

购买公寓，完全算得上是长远的投资，开发商和物业公司的管理能力将决定租值。

公寓项目，由于总价和投资门槛低，比住宅更受大家的欢迎，但是公寓的管理费、水电费都比住宅高很多，如果后续管理无法跟上，那么回报率将大打折扣。

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目前，有信誉度的开发商都会交给专业的公司管理，打造新的公寓租赁模式，提高投资者的回报率。

看了以上介绍，对于公寓投资您应该有了大体了解了，如果您有公寓投资需求，欢迎联系濮阳房产网带看人员，Tel:0393-8799399,濮阳房产网与本地多家房知名地产商有合作。

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