大部分人在选房时，户型都是个非常重要的参考因素。那么户型对买房的人很重要，为什么呢？

1、它直接影响你的内在居住体验，毕竟人有很大一部分时间是呆在家里的。

2、它也直接影响了未来你的房子的出手，毕竟作为买二手房的买家来说，人家会挑户型来买的

所以选到一个好的户型，不仅自己住得舒服，也要考虑未来好不好出手。

那选黄金户型都哪些要点呢？

濮阳房产网小编总结了以下几点干货！记得收藏哦！

1、选户型朝向

户型朝向最好的是南边，因为采光好，朝西的房屋，有西晒，下午阳光不错；朝东的房子早晨和上午采光好，光线相比朝西的房子要柔；朝北的房子采光差，但是比较凉快！

2、选户型形状

户型方正首选。房子要讲究有一个方正，虽然现在很多建筑外观都有很大的变化，但是最适合入住的还是方正的户型。

带有半圆和斜角的房子不要买，很容易存在死角，拐角会占用实际的居住面积。如果自家房子面积大，那可以忽略这一步，但是如果家里人口本来就多，房子是小户型的话，方正的房子空间利用率会高很多。

3、南北通透

并非南北都有窗户就叫南北通透，要看窗户之间是否能形成对流。一般我们认为，客厅的阳台能够和厨房的窗户或者餐厅的窗户阳台之间形成对流，就是南北通透！

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为什么说到好户型时就会说南北通透呢，南北通透的户型有什么优点：

1、采光效果好，即使是阴天屋内也不会过于暗。

2、通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。

3、冬暖夏凉，南面的房间更能吸收到阳光，朝北的房间清凉一些，自然冷热的交叉循环。

4、私密性强，居室能够散布在南北两头，房间与房间之间互不交叉搅扰。

5、视界多样，南北通透的房子能够看到不同朝向的景色，视界广阔。

4、开间和进深

开间指户型东西之间的距离，进深指户型南北之间的距离，开间小、进深大，则房屋的采光不好，影响房屋的采光效果；

如果开间过大，进深太小，采光通风非常好，但是不好处是室内温度、湿度不稳定。

开间和进深的比例为4:6比较合适，即开间如果为4米，则进深为6米比较合适。

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5、注意户型的干湿分离

卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。

6.功能分区合理、布局合理

功能分区合理、动静分区：动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等；静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。

以上就是挑选“黄金户型”的几个要点，记住这几点，你挑的户型差不了！

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