2015年央行相继5次降息降准政策出台，异地购房政策放宽，使得生活在北上广的游子心中萌生了回家置业的念头。2016年买房有哪些利好政策落地执行呢？2016年你能圆住房梦吗？

政策1：
2016年1月1日已执行新的公积金贷款利率。
央行的贷款利率4.25%降至3.25%，个人能贷款能贷40万，双职工的话最多可贷款80万，对三四线城市来讲那可能是全额贷款。

政策2：
国家出台农民进城买房将会有政府补贴，涵盖各类人才住房补贴，据说补贴80万，听听都觉得解气。

政策3：
国家实行居住证制度，外地人口在教育、医疗等方面将于同等。
虽没有住房的基本权利，但是住下来了，教育医疗解决完了，住房下一段时间就会纳入进来。下一步农民的基本住房权利有可能纳入政府政策序列，包括给农民缴纳公积金，可以租用廉租房，购买保障房等等。

政策4：
国家已将农民的耕地、宅基地已列入入市的顶层设计中，下一步集体土地可能入市。

政策5：
购房者购房首付款再次降低至20%。

政策6：
央行：公积金账户存款利率统一按一年期定期存款基准利率执行
中国人民银行官网2月17日消息，经国务院同意，近日中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》（银发〔2016〕43号），决定自2月21日起，将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

政策7：
财政部调减房地产契税 二套房90平以上减按2%征契税
对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

房地产政策一片形势大好，政策利好你还不抓紧时间买房置业？