由于北方的气候特点购房者对取暖问题还是比较关注的冬季是检验供暖效果的季节因此购房者可以趁这一有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况。购房者可以在正式供暖前去看房看是否存在供暖试水的漏水隐患;而在正式供暖后去房屋内感受供暖后的温度状况。

　　对供暖要求较高的购房者在房屋的选择上面也有技巧尽量不要选择靠边或顶层的户型因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外这在冬天会加快散热而对于那种自采暖的房屋来说也意味着消耗的能源更多花费的费用越大。

　　看通风查密闭情况

　　要想营造一个温馨、健康、舒适的住房环境居室的通风也是一个不可忽视的因素。通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。良好的自然通风可以使空气干燥从而降低居室的相对湿度加快室内的换气有助于保持居室内良好的空气环境。

　　虽然通风好不好其它季节也能看得出却不如冬天这么明显。如果冬天的房子开了窗还不通风就可以考虑放弃这个房子了。而如果房子恰好在风口上大的风压会使得北窗的寿命缩短也不利于室内保温。

　　在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果即将房屋门窗紧闭后看室温是否能快速上升并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象。如果只注重通风不关注密封的话那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。

　　不要忽视墙体返潮

　　冬季挑选现房另一需要关注的就是返潮问题购房者可以通过触摸墙体来判断房屋是否返潮。房屋返潮很多是因为施工工艺不当造成的。部分楼盘赶工期没有等墙内水分挥发就开始了墙面施工把很多水分封闭在墙内这样以后就会出现结露或长毛现象。对于一些靠山或顶楼的住宅更要注意这个问题。看房时用手触摸墙体如果感觉手上有冰感则墙体并没有完全干透等到开春后再购买。

　　环境到冬季方能显现出本质才能显现出其它季节看不到的实质内容。冬季时万木萧疏百草凋零绿色转枯购房人可以更加明晰地发现环境的优劣物业管理的漏洞。冬季是对“热炒环境”的一个冷处理也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。