办理房贷时需要注意的事项：

　　1.房产评估值不是房产的市场价值，通常情况下银行会指定专业的评估公司实地看房出据评估报告和估计。评估值一般会低于市场的价值。

　　2.办理房产抵押的房产，银行要求建筑年代不能够久远，一般情况下以10年以内为宜(有的银行要求是5年以内)。

　　3.借款人需具备良好的个人信用记录。

　　4.能够提供其他资产证明、工资流水、完税发票等证明，用以提高借款人的信用记录，加快审批的时间。

　　5.借款人必须与房产的持有人保持一致，不可用非自己名下的房产办理抵押贷款。