住宅租赁参考价公布

    据了解，近几年来，随着房屋价格的不断攀升，我市房屋租赁市场也是水涨船高，很多市民对房屋租赁行情并不了解，在租房子的时候总是遇到不少困难。为给市民提供一个相对合理的参考价格，促进房屋租赁市场健康有序发展，6月25日，市房屋租赁管理处公布了我市房屋租赁价格参考表。

    参考价格表包括商业用房和住宅用房两种房屋的租赁参考价格，而不同用途的房屋又因路段位置不同和小区不同，租赁参考价也不同。在这份价格表中，记者发现，商业用房中，劳动市场、中原路（大庆路-新华街）、大庆路（黄河路-中原路）等商业聚集区域内的月租金价格较高，分别为40元~80元/m2、45元~105元/m2和28元~80元/m2；而在住宅用房中，华府山水、丽都花园等小区的月租金，一般在7.5元~11.25元/m2；而在波头集、东白仓等城中村中，月租金的价格幅度较大，参考价格是4.16元~10元/m2。

    王宪伏告诉记者，针对房屋租赁市场行情，市房屋租赁管理处会不定期公布此类参考价格，但以前公布的租赁参考价只针对商业用房，住宅用房的参考价还是公布。而与往年的数据相比，商业用房的租金平均上涨了30%。对于今年的房屋租赁价格走势，王宪伏说：“从去年到今年上半年，我市整个房屋租赁价格是在上涨的，但今年下半年的租赁价格应该会趋于平稳。”

    市民：参考价与实际租金价格不太相符

    我市房屋租赁价格参考表公布后，引起了很多市民的关注。有市民向记者反映，有些小区住宅的租金要比参考价格高出很多，“如果按照参考价格来租房子，可能根本就租不到。”

    市民李先生刚刚在市二中附近租了一套三居室、约90m2的商品房，租金是950元/月，计算一下，大约是10.5元/m2，远高于4.2元~7.5元/m2的参考价格。“我这样是不是就吃亏了？但问了其他的房子，价格也远高于参考价，这参考价是怎么得出来的？靠谱吗？”李先生很疑惑。

    针对此类疑惑，王宪伏解释说，这次公布的房屋租赁参考价格是根据房屋租赁登记备案情况和走访调查等综合信息得出的平均数据，但在现实中，房屋又根据路段具体位置、楼层、房屋装修状况等实际情况的不同，实际租金价格也有所不同。另外，有些已经签订租赁房屋合同的出租方和承租方没有办理房屋租赁登记备案，所以无法对这些房屋进行统计，“我们公布的参考价格只供市民参考使用，并没有其他用途。”

    租赁房屋要注意

    目前，我市的房屋租赁市场正处于旺季，很多市民和家庭选择在暑假期间开始寻找出租房，早报也提醒广大市民，在租赁房子的过程中，有以下几点需要注意：

    出租人和承租人要签订房屋租赁合同，对所承担的权力和义务作出明确规定，保障双方的
权益。

    承租人要注意查看房屋的房产证，看房产证上的人和签合同的人是否一致，以免遭遇骗租。

    房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地房管部门办理房屋租赁登记备案。

    地下室、阳台等不允许租赁用于居住。