真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学、中学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。

    “冲刺在起跑线上”的中国式焦虑，让学区房成了世界上“最贵”的房子之一。同一板块，同一地段，甚至是同一个社区，只是对口的学区不同，价格有时也会大相径庭。学区房的价格一般比同区域的房产高出5%-20%左右。

    大多数人认为离学校距离近就是学区房，这大错特错，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。

    学区房，一个特别的名词。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特现象。学区房已成为一些房地产商的促销手段，好的学区房价格普遍高出其他房源20%。可是，关于学区房，你到底了解多少？实际情况是，一些父母为了孩子择校不惜重金购买重点小学中学附近的房源，但大多数家长往往求房心切，陷入购买学区房的误区。

    该如何避免这些问题？华西都市报6月重磅推出的“寻找学区房——成都优质教育资源配套楼盘大调查”引起了广大市民的关注，本期将继续关注学区房，并重点解读各类“学区房”，还原给家长最真实的学区房。

    为学置业 重点中小学旁房源抢手

    古有孟母三迁择邻，现有千金置业为学。几乎每位爱子心切的家长在子女教育问题上都不遗余力。家长们在对待孩子的教育问题上的“操心”，让“教育”和“地产”两个原本不相干的话题有了交集。“冲刺在起跑线上”的中国式焦虑，让学区房成了世界上“最贵”的房子之一。同一板块，同一

    地段，甚至是同一个社区，只是对口的学区不同，价格有时也会大相径庭。不论是小学还是中学，学区房的价格一般都比同区域的房产高出5%-20%左右。

    “不可否认，不同学校的教育资源肯定有差别，甚至相差悬殊，面对孩子未来人生的激烈竞争，我很早以前就做好了

    投资学区房的打算，就是为了让孩子获得进入重点学校的资格”。学生家长苏先生告诉记者，“我正在找房，房子大小无所谓，环境稍差也能接受。但即使是这种不高的要求，重点中、小学范围内的学区房如4、7、9中等名校附近的房子仍是一房难求。”

    看起来很美 “就近入学”谁说了算？

    究竟什么是学区房？此前曾有一个案例，一位家长在看好学校和房子之前，详细打听了房子是否属于学区房，并对学校的要求做了调查，但还是没能实现梦想，原因是该房子虽然临近学校，但是学校却对入校名额进行了限制，孩子刚好被卡在报名人数之外，不得已，只得到另外一所离房子远的学校就读，当时购买房子为了入学的愿景已然落空。

    大多数人认为离学校距离近就是学区房，这大错特错，有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。由于真正的学区房都由教育部门或者学校自己划定范围，往往具体到了哪条街道的哪些楼房，而且对家庭各成员的户口所在地、迁至该房屋的时限都有不同规定，很多家长很难具体了解，加上购房时往往依靠房产中介提供的信息作出判断，最终的结果可能是赔光积蓄还未能如愿。

    市场上对于学区房的界定大多模糊，广义上讲，位于大学、重点高中、初中、小学等周边的小区房产均可视作学区房，有较浓的人文及学习气息，方便孩子接送或学生单独上下学；然而，从业内来讲，真正意义的学区房专指可获得入学名额的重点小学周边房产，这类房产才是房产市场上最为稀缺的。因此，那些能与教育资源进行合作的楼盘，更值得信任。

    如何巧选学区房？省教育厅相关人士支招

    记者从四川省教育厅相关人士处了解到，学区排位并不是一成不变的。学校招生排位每年都会有一些变化。“我们一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些学校还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了

    解清楚。”相关人士提醒，由于政策多变，如学校搬迁等，因此学区房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为。

    为了让孩子上名校，很多家长绞尽脑汁，四处奔忙物色学区房。由于区块的划定、各学校的规定并没有统一标准，所以就算同一学校，其不同时期对学区房的划定也会有变化。还有一些中介机构蓄意误导或欺骗，在种种因素盘根错节交织下，学区房早已是“乱花渐欲迷人眼”，而本报今日推出的真假“学区房”鉴定、二手学区房报道等将成为一本真正的学区房购房指南，教你读懂学区房。