据报道，公布的2月份数据显示，部分一、二线城市房地产市场成交量大幅增加。专家表示，成交量的增长不会同步带来房价的上涨，房地产市场尚未回暖。

　　刚刚发布的《中国主要城市房地产市场交易情报》显示，在40个监测城市中，近九成城市成交面积环比上涨，昆明环比涨幅，达174.85%。 对于成交量上涨的原因，《21世纪经济报道》地产周刊新闻总监李一戈分析认为，利率下降对置业支持较大。
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　　李一戈：利率下降对置业是个比较大的支持；第二，一年多以来这部分刚需一直在观望，他们看到许多楼盘今年开始第二轮降价，房价也达到了一部分人预期的心理，所以入市了。相当一部分楼盘打折幅度比较大，所以吸引刚需确实有一定的效力。

　　成交量的增加让一些开发商误认为这是房地产回暖的标志，多个地方的的个别楼盘开始尝试停止打折，提价销售，李一戈认为，房地产商这样的做法很不明智。

　　李一戈：个别的涨价不能说明全部。像住建部等部委都表示要加强调控，是从严的态势；市场情况来看，全国主要城市库存量呈上升态势，但供求关系没有大的改变。我个人认为房地产商明智的做法是出货，打折，降价，回笼资金。

　　2月份全国100个城市住宅平均价格为8767元/平方米，这也是连续第六个月环比下跌。某研究院副院长陈晟认为，未来一段时间内，新房住宅市场将继续低价跑量。

　　陈晟：跟交易非常活跃、频繁的那段时间还是不可比的，像上海月成交量期的时候达到120万方，现在也就是40多万方，所以尽管比1月份回暖了，但整体还是低位的，所以不用担心房价的反弹。