新的一年开始了，要购房的市民不仅看房价脸色，还要看银行贷款利率的变化。虽然现在尚未出现井喷放贷，但是已经有银行悄然将优质客户的首套房贷款利率调整到了基准利率。

　　每年信贷额度在年初时最为充裕，新年伊始，一些准备贷款买房的市民，甚至没有先去看楼盘怎样调价，而是先来银行咨询贷款政策。

　　建设银行、工商银行、中国银行、交通银行等在郑州有房贷业务的客户经理大都表示，新年来咨询的人明显增多。与去年四季度相比，银行的口风也松了不少，首套房利率动辄上浮20%的情况基本没有，上浮5%至10%成为主流。

　　“如果是银行的VIP或是其他优质客户，通过银行的审查之后，还有可能拿到基准利率。”一家股份制银行对自己的VIP客户非常“关照”。

　　不过记者仔细咨询得知，基准利率享受起来并不容易，VIP客户一般在银行的资产有50万元，包括储蓄、债券、基金、理财产品等；而所谓的优质客户，是要按照贷款额度在银行有相应的大额定期存款，或是购买一定数额指定的理财产品。

　　尽管上浮仍然是主流，但银行业人士分析，房贷今年适度放松应当是潮流，不会像去年那样审批严格。

　　“现在贷款对买房人的压力是越来越大，加息以及利率上浮造成的购房成本的增加，已经远大于开发商们的促销。”交通银行个贷部门一位客户经理说。

　　金水路上一家建设银行的客户经理穆女士说，需要贷款的客户如果不是很着急的话，可以考虑春节之后再递交贷款申请，到那时预计享受基准利率的可能性会更大一些。