加息之后，购房门槛提高了多少？供房者负担每月发生什么变化？要不要选择提前还贷呢？“房奴”们如何理财不纠结？记者对此进行了调查。
购房门槛趋高服务态度好转
记者近日走访了广州多家银行的房贷管理中心，与房屋销售火爆时期相比，房贷咨询人员的服务态度好得令人惊喜。
7月7日的加息，是央行今年以来第三次加息，使得5年期以上的住房贷款利率从6.8%上升到了 7.05%。与此同时，不少银行的首套房贷利率已悄然上调为基准利率或更高。加息与利率上浮大大提高了购房者的门槛。
在广州市海珠区的橡园国际，楼盘的销售大厅里偶尔有人来咨询购房事宜。加息后房贷门槛提高了多少？记者以该楼盘一套97平方米的房子为例咨询了有关银行。
根据工商银行广东分行营业部有关负责人的计算：如果贷款以30年为期，贷款170万元左右，按照等额还款法计算，此次加息之后直接给该首套房消费者从还贷总额上增加了约25万元，月供从原来的11082元增加到了现在的11367元。
如果贷款期为20年，贷款200万元购买第二套房，按照等额还款法计算，此次加息之后，直接给房贷消费者还贷总额增加了约81054元，月供从原来的16087元增加到了现在的 16425元。
从短期的负担看，每月因加息增加的负担为三四百元，似乎对购房门槛的影响并不大。但中国银行广州广东大厦支行经理李女士告诉记者，虽然加息给月供的增加额度与月供总额的比值在4%左右，但从长远来看，加上首套房贷利率优惠取消、利率上浮等因素，影响不可小觑。
李女士说，去年按照房贷利率优惠的政策，购房者能获得7.5折优惠，但是现在不仅没有优惠，有的银行贷款还要在基准利率基础上上浮10%左右，这一做法使得在贷款 170万元的情况下，月供增加了1000元左右。
负担趋重未现“提前还贷”潮
“现在还没有感觉到‘疼’，也许明年会比较难过吧！”面对加息，广州市民李智力如此说。
3年前李智力在广州市区买了一套房子，当时价格为每平方米1.3万元，月供4000元左右，现在这套房子附近的新房已经上升到了每平方米2.5万元左右。
“由于要供房，结婚三年，现在连孩子都不敢要。”李智力说，去年加了息，从今年开始每月要多出一百多元；今年以来连续加了好几次息，估计从明年1月份开始他就得每月再增加几百元支出。
农业银行广州房建支行客户经理刘先生建议，加息后买不起房的，可以暂时不买而选择租房；资金充裕而没有其他更好投资渠道的可以选择提前还款。已经供房好几年、但月收入刚好满足月供的房贷消费者则有些为难，既没法提前还款，又没法保持原来的生活水平，只能积极消化负担。
记者近日在广州走访了工商银行、农业银行、中国银行、建设银行的部分支行，发现前来提前还贷的人比较少，而银行的理财服务窗口却排着长长的队伍。
工商银行广东分行营业部有关负责人告诉记者，客户的借款利率要到明年 1月 1日才能调整，目前利率调整对客户暂无影响，预计不会出现提前还款潮。
一家股份制银行有关专家也认为，目前不会出现提前还款潮，因为大部分居民均知道流动性紧张，还款后很难再借，而且理财产品投资的收益有不断增长的趋势，有能力提前还款的客户有可能选择投资渠道而不是还款。