富力·丹麦小镇实景图

富力·丹麦小镇样板间实景图

原乡美利坚实景

　　爱上别墅生活

　　想住云霞深处，云霞飘散天涯

　　想住花丛之中花总凋落屋檐下

　　想住你的身边感受幸福

　　有一个小木屋你我轻轻对话

　　……

　　这是小时候偶然听到的一首歌，直到今天心里还留有印记，那首歌给幼小的我描绘了幸福最初的画面：寒夜里的小木屋，从玻璃窗投射出温暖的橘色灯光，房间里壁炉的木柴哔哔剥剥地燃烧着，坐在地毯上轻声私语的情侣四目交投……

　　也许是这画面太过美丽，直到今天，它仍是我心目中代表幸福的画面。站在高楼大厦林立的都市，去哪儿才能找到童年梦想中的小木屋？

　　梦幻城堡一直向南

　　童话里，王子总是幸福地和公主生活在城堡里。城堡不大但很是温馨，窗前绿草如茵，几只狗在草地撒着欢儿，远远的可以望见一汪湖水，在阳光下泛着波光，捧一本书，坐在藤椅上，有温暖的阳光透过落地玻璃窗撒满室内……

　　大兴南部，就有这样一个城堡世界——富力·丹麦小镇。

　　纯粹北欧风格的外观设计，简洁实用的内部格局。绿草茵茵的高尔夫球场环绕着整个社区，精致机巧的人工湖，花园内高大的玉兰树颇有年头……

　　古崖堡下的小木屋

　　许是自小生活在庭院的缘故，一直喜欢满庭芳草，仲夏铺陈出一地荫凉。憧憬着在偌大的花园里种满树、花草和蔬菜。春天来了满园芬芳，夏季凉荫匝地，秋天硕果累累，冬季一地银白……可以在花园就餐、纳凉，满园蔬菜随手掐两根就是一餐美味……

　　在这里，可以得到纯粹的休息和放松，远离城市的喧嚣和嘈杂，体味由乱到静的生活环境改变，赏心悦目的自然风景……原乡美利坚可以圆你这个梦想。

　　买墅种树的童话生活

　　开发商介绍：

　　富力地产（香港联合交易所上市编号：2777）成立于1994年，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质。

　　富力地产一直专注于公司的主营业务，拥有80多个物业项目，业务已扩展至北京、上海、天津、重庆、海南、西安、江苏、沈阳、太原、惠州等十多个城市和地区，基本上实现全国性的布局策略。2005年7月14日富力地产在香港联交所主板上市。2008年，北京富力开始涉足别墅、商业及酒店地产等领域。

　　项目介绍：

　　富力·丹麦小镇位于大兴京南别墅区核心，京开高速庞各庄出口南一千米，龙熙顺景温泉酒店旁。小镇周边交通便捷，从黄村出发，10分钟即可直入京城，繁华与宁静间进退从容，优越的地理位置奠定了项目保值、增值的巨大潜力。

　　据悉，大兴未来10年规划的“北城、南园、东区、西带”四大功能分区，加速推动核心区域的突飞猛进。大兴——名副其实的发展成为京南的核心高尚住宅区之一，其中富力·丹麦小镇位居“北城”、“南园”一线的黄金分割点。南苑机场仅距黄村卫星城6公里，28条航线已开通，从黄村卫星城到首都国际机场也只需45分钟。此外，从黄村出发，90分钟可抵达天津新港。京津、京山、京沪、京九铁路在黄村火车站交汇，多达五处的停靠站使黄村的交通枢纽作用越发重要。如今富力·丹麦小镇的面世，率先“占领”京城诸多稀缺、珍贵的景观资源会聚之地，且特有的绿海甜园、香花秀草，与生俱来的悠游生活气质，为理想的别墅生活奠定了北欧基调。

　　项目档案：

　　项目地址：

　　北京市大兴区京开高速庞各庄出口南一千米龙熙顺景温泉酒店旁

　　投资商：富力地产

　　建筑设计：

　　美国OAD建筑设计事务所

　　建筑形态：独栋别墅、花园洋房

　　售价：11000元/平方米

　　物业费：3元/平方米·月

　　容积率：0.38

　　装修标准：精装修

　　销售热线：010-89257777

　　梦圆小木屋

　　开发商介绍：

　　北京光辉伟业房地产开发有限公司是居易国际旗下由北京居易盛诺金投资管理有限公司和河南新地产置业有限公司共同组建的专业性房地产开发公司，公司集居易盛诺金的资源整合能力与新地产职业在房地产开发业务中成熟的开发模式及经验技术于一体，专注在北京区域从事土地整合及大型社区开发业务。公司秉承“缔造养生休闲体系，演绎生命文化概念”的开发理念，注重人性化，强调身、心、灵成长空间体系的简历，诠释生活、休闲新乐章。

　　项目介绍：

　　原乡美利坚项目位于“夏都”延庆，项目地块远离市区，三面环山，地形覆盖自然山谷、坡地，有地下山泉。地势高，视野开阔，融山、泉、水、树为一体，诉求清静、温馨、回归大自然的主题。地块内果树繁茂，远离尘嚣。

　　项目一期已经入住，二期即将售罄，每栋独栋别墅占地1亩。别墅设计结合北美度假别墅风格，物业方面与美国“宾至国际”合作，并引进“金钥匙”管家服务。

　　原乡美利坚容积率为0.18，每户拥有600平方米的私家庭院或私家果林。规划有万余平方米的会所，狂野硬朗的风格极具西部风格，堪与美国西部的JECKSONHOLE度假村相媲美。

　　项目档案：

　　项目地址:北京市延庆古崖居西侧

　　建筑设计：美国设计师AllisonSmith

　　开发商：

　　北京市光辉伟业房地产开发有限公司

　　建筑形态：独栋别墅

　　售价：10000元/平方米

　　物业费：3.8元/平方米·月

　　容积率：0.18

　　绿化率：76

　　%装修标准：精装修

　　销售热线:010-62359966/8866

　　富力·丹麦小镇特点介绍

　　北欧建筑风格的独栋别墅

　　小镇以35万平方米的建筑总面积，350平方米至600平方米精装独栋别墅，构筑精致北欧生活。社区经由美国OAD的精英团队经过数十次研讨沟通，设计出“以交通和景观为主线，布局别墅组团”的半开放社区模式。该项目以景观组织功能、布局组团，规划社区园林。各分组团均有中心景观、组团绿地、私家花园、浅水人工湖等不同景观。一些珍藏户型，还独享私家码头设计。

　　富力风格的精装产品

　　实力决定品质！集10余年精装修经验的富力地产，延续了一贯打造成品建筑经典的风范。与诸多国际级知名设计师强强联手，对别墅消费人群的生活习惯进行深入研究和设计，全线采用国际品牌，从审美、功能、品质、材质等方面精雕细琢，精心构筑当下社会精英的尊崇生活。一步到位的精装典范，将旁人奔波的时间用来享受生活。

　　紧邻27洞高尔夫球场

　　富力·丹麦小镇坐落在天堂河畔，旁边1000亩高尔夫水系园林绵延起伏，球道边缘200亩果林满目皆翠，与27洞高尔夫球场咫尺相邻。国际标准高尔夫球场，10179码球道，11洞灯照明，尽可与北欧人一样体验午夜挥杆，潇洒快意人生。

　　坐享亚洲第二温泉SPA

　　一路之隔的龙熙温泉度假酒店，环抱8000平方米加州阳光海岸风格的“水世界”。温泉笼罩于巨大的玻璃幕墙中，水波轻涌间细细品味北欧“慢生活”。

　　此外，社区内还规划了面积约2000平方米的国际双语幼儿园，让孩子赢在人生的步；更有私家会所为业主提供尊贵的生活体验。

　　开发商谈：

　　每个人心中都有一座城堡

　　富力·丹麦小镇旁边的27洞高尔夫球场和龙熙温泉酒店为富力·丹麦小镇吸引了不少客户，户型从300多到600多平方米的独栋精装别墅，适合享受生活的群体。

　　记者点评：

　　富力·丹麦小镇宁静和谐的气质令人顿时放松：高尔夫球场绿草如茵，售楼处樱花盛放，项目中的人工湖有迎春静静照着水面……北欧风格的独栋别墅错落分布，安静，是记者的感觉。

　　样板间南北通透、采光通风都不错，结构设计合理，使用率高，装修全部采用材质，清新雅致。

　　原乡美利坚特点介绍

　　美式风格独栋别墅

　　纯美式的度假别墅项目，位于延庆天皇山风景核心区古崖居景区。0.18的超低容积率，76%的绿化率，每户赠送近400平米私家庭院，900余户极具美国西部风情的木质精装小独栋，散落在317000平方米辽阔土地上，是人们逃离城市喧嚣、回归自然、休闲度假的理想场所。

　　北美风格精装产品

　　秉承前期的成功经验，在建筑及内部空间进行全面优化和升级，不仅增加了天然气的引入、露台和阳台等，景观设计、内装修和外立面也全面升级。具有美国西部代表的印第安和牛仔风情。美国设计师ALLSON女士亲自前来悉心打造,考究细腻的内饰装修、地道纯正的美式元素，让建筑的精美内部空间和质朴外立面完美融合，质朴不简陋，精致不僵硬，自由随心。

　　周边景区环绕

　　项目距龙庆峡及玉渡山风景区、松山自然保护区、古崖居、康西草原、妫河漂流、硅化木地质公园、仓米古道、石京龙滑雪场、八达岭长城等旅游景区近在咫尺。

　　西镇

　　规划面积达20721平方米，集酒店、餐饮、会所、超市、特色商业、教堂于一体的美国西部风情休闲度假商街——西镇，将再现美国西部街市景象，让每位到此的人都仿若置身美国，体会最纯正的美国西部度假休闲生活。

　　开发商谈：有生命的小木屋

　　原乡美利坚提供的不仅是单纯的居所，更提供给居住者一种自由自在的生活体验和放松的心态。很多业主评价原乡美利坚是“童年梦想中的小木屋”，找到自己圆梦的感觉。而更多的人认为小木屋与周围环境融为一体，感觉原乡美利坚是从土里长出来的房子，有自己的生命力。

　　记者点评：

　　走进原乡美利坚，浓郁的美国西部风情扑面而来：牛仔装扮的保安、阳光下的木质别墅，背依群山，原生树、碎石路、矮篱笆……这不是童年梦中的小木屋吗？

　　户型从130多平方米到300多平方米，格局也各自不同，为消费者提供了多种选择。样板间的装修也很有意思：原木被大量使用，浓郁的印第安风格，粗犷豪迈硬朗。想来，在木质露台上凝望星空的感觉一定不错。

　　购房指南

　　如何选购别墅

　　选择别墅其实与选择购买普通住宅相仿，掌握几个主要注意事项就可以了。

　　住宅外观、景观的感觉

　　一般来说，买别墅的人士大都希望买到自己喜欢的景观好的别墅，视野要开阔，周边建筑物相对较少，看上去比较舒服。容积率、绿地率是两个要考虑的主要因素。

　　再从住宅立面、色彩、户外草地树木、门窗等细节因素来考虑。同时，在户型选择上，也应考虑到冬暖夏凉，空调的保温节能问题。窗墙比例不宜过大。

　　通达性与交通成本

　　主要是指交通问题。交通成本也是选择时应留意的。在有私家车的前提下，也要看看附近有多少路公共汽车能够通到小区。对于交通条件，购房者可以选择上下班、周末、周日、节假日等亲临实地感受是否堵车。再看社区内停车、取车是否方便。

　　配套性周边配套是否完备

　　一般地说，别墅附近地区有相对完善的商业、教育和医疗服务机构。根据具体情况，对于商业、教育和医疗服务，大致在10至15分钟车程内可以解决问题就基本满足要求。

　　内部情况房屋格局是否合理

　　看所购房屋，要看房型、开门见亮，心情舒畅，房间、客厅、厨房等尽量明亮，功能齐全，布局合理。检查采光通风情况，打开门窗，实际了解房屋的日照、采光、通风实况。核实面积和实际利用率。查看房屋、建筑质量。晴、雨天都要去看。

　　物业管理资费要分明

　　买房时要问明物业公司进入时间，物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电、供气；物业管理费都有哪些内容、冬季供暖费是多少、小区停车位的收费标准、车位是租是卖等。

　　室内空间要合理

　　别墅空间分为五大部分，即起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。从公共空间、半公共空间到半私密空间再到私密空间的顺序依次排列。当然，所有房间都要讲究南北通透。购房者可以按照以下原则来选择适合自己的别墅产品。

　　一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室。对于老年人来说，爬楼梯很不方便，业主本身也会面临年纪变大的情况，因此一层的卧室，不但方便父母，同时也会在日后方便自己。

　　车库面积大，尽量做到能够并排停放两辆车。绝大多数家庭不止一辆私家车。

　　由于一层无法安排保姆房，专家建议可以充分利用地下层空间。

　　二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。

　　三层为主卧套房。主卧套房面积不应小于40平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于10平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。

　　挑选房型时还需要注意：入口处设置遮雨棚，同时进门应设置门厅作为缓冲区；楼梯口不能正对卧室；楼梯的宽度、高度和深度要合理，特别是在转弯拐角平台约900×1800mm；结构梁的走向和形式也要处理好，避免让人产生压迫感；以及室内不能出现独立的柱子等。