被辞员工持假合同骗租金 存房应避免现金交易
2008-10-31
濮阳房产网订阅号
近期，金管家物业顾问有限公司（以下简称金管家）接到投诉电话，业主声称金管家将自己的房屋以非常低的价格出租，又无法联系到业务员。经调查，与业主签订合同的是早已被辞退的金管家前员工，他利用金管家的名义，骗取三个月租金后携款潜逃。业内专家提醒广大业主与租户在交易过程中要小心谨慎，不要与业务员进行现金交易。
案件回放：
骗三个月租金潜逃
据业主吴小姐称，她平时工作很忙，根本没有精力打理房产，经小高（化名）介绍了解房屋管家业务，将自己手中的一套房子存进了“房屋管家”。与小高签订合同后，就赶去外地出差，回来却发现房屋以低价出租了，却无法联系到小高。
金管家在接到电话后，对此事进行了调查，发现吴小姐所签订的合同及印章都是伪造的。
据调查，小高原是金管家员工，但在去年底就已被辞退。小高利用金管家的营业执照复印件骗取业主的信任，并用伪造的合同印章与业主签订合同。金管家拿出相同合同编号的合同进行对比，小高所使用的印章是金管家管理有限公司，与金管家物业顾问有限公司不符。在取得房屋钥匙后，为了尽快将房屋出租，原来吴小姐的房子租金的市场价格应在1900元左右，小高以1000元将房屋出租，并一次性收取3个月的租金后携款潜逃。
据悉，吴小姐在金管家工作人员的陪同下，已向派出所报案，派出所以伪造合同已经开始立案调查。此外，吴小姐与租户也在积极协商中。
专家提醒：
选品牌公司 租金银行扣款
金管家董事总经理李鹏表示，我们对这样蓄意的敛财行为也无能为力。只能提醒广大业主与租户在办理业务的时候要小心谨慎。在选择房屋理财机构时，应选择成立时间长、口碑好的品牌公司，才能有效规避风险，以保障自己的利益。
据介绍，房屋管家一般都是通过银行转账将租金打到业主的账户或通过银行扣款收取租户的租金。
因此，广大业主与租户在与业务员交易时，并不需要进行现金交易，特别是将大量的现金直接交给业务员。而业主在签订存房合同时，是去公司的分行签定，一般分行经理都会在场，以免上当受骗。如果无法到分行签合同或有任何疑问，可以拨打公司网站上公布的电话进行查询。
李鹏还提醒业主与租户，在租金价格上做手脚是不法分子行骗手段之一。一些不法分子常常以较高的租金吸引业主，或以明显低于市场价出租房屋。但据了解，房屋管家是市场价存入房屋，再以市场价出租，从中赚取45天免租期的租金，房屋管家自行负担租金差额。所以就房屋管家的经营性质而言，房屋管家不可能高于市场价存入或低于市场价出租房屋。
案件回放：
骗三个月租金潜逃
据业主吴小姐称，她平时工作很忙，根本没有精力打理房产，经小高（化名）介绍了解房屋管家业务，将自己手中的一套房子存进了“房屋管家”。与小高签订合同后，就赶去外地出差，回来却发现房屋以低价出租了，却无法联系到小高。
金管家在接到电话后，对此事进行了调查，发现吴小姐所签订的合同及印章都是伪造的。
据调查，小高原是金管家员工，但在去年底就已被辞退。小高利用金管家的营业执照复印件骗取业主的信任，并用伪造的合同印章与业主签订合同。金管家拿出相同合同编号的合同进行对比，小高所使用的印章是金管家管理有限公司，与金管家物业顾问有限公司不符。在取得房屋钥匙后，为了尽快将房屋出租，原来吴小姐的房子租金的市场价格应在1900元左右，小高以1000元将房屋出租，并一次性收取3个月的租金后携款潜逃。
据悉，吴小姐在金管家工作人员的陪同下，已向派出所报案，派出所以伪造合同已经开始立案调查。此外，吴小姐与租户也在积极协商中。
专家提醒：
选品牌公司 租金银行扣款
金管家董事总经理李鹏表示，我们对这样蓄意的敛财行为也无能为力。只能提醒广大业主与租户在办理业务的时候要小心谨慎。在选择房屋理财机构时，应选择成立时间长、口碑好的品牌公司，才能有效规避风险，以保障自己的利益。
据介绍，房屋管家一般都是通过银行转账将租金打到业主的账户或通过银行扣款收取租户的租金。
因此，广大业主与租户在与业务员交易时，并不需要进行现金交易，特别是将大量的现金直接交给业务员。而业主在签订存房合同时，是去公司的分行签定，一般分行经理都会在场，以免上当受骗。如果无法到分行签合同或有任何疑问，可以拨打公司网站上公布的电话进行查询。
李鹏还提醒业主与租户，在租金价格上做手脚是不法分子行骗手段之一。一些不法分子常常以较高的租金吸引业主，或以明显低于市场价出租房屋。但据了解，房屋管家是市场价存入房屋，再以市场价出租，从中赚取45天免租期的租金，房屋管家自行负担租金差额。所以就房屋管家的经营性质而言，房屋管家不可能高于市场价存入或低于市场价出租房屋。