（一）农村房屋出租，应当取得相关凭证。相关凭证可以是宅基地使用权不动产权属证书、建房批准文件或者其他有效凭证之一。无上述凭证的，经所在乡镇、街道办事处组织相关部门认定后，方可出租。违章建筑、权属不清的房屋,不得出租。

（二）农村房屋出租，应当符合治安、防灾、环保、安全等方面的标准和要求，具备供水、供电等必要的生活条件，电气线路应选用合格产品。房屋出租应进行安全性鉴定，经专业机构鉴定危险等级属于C级或D级的房屋，不得出租；经鉴定危险等级属于B级的房屋，对隐患点整治后方可出租。违反国家有关建筑合用、用电用气用油等安全管理规定的房屋，不得出租。

（三）农村房屋出租，应当以村民建房时形成的自然间为最小出租单位。依据国家和我省有关管理规定，按间出租的，应当具备直接采光和自然通风条件。每个房间的居住人数不得超过2人，且人均租住建筑面积不得低于当地政府规定的最低标准，但有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外。灶间、卫生间、阳台等非居住部位，不得单独出租供人员居住。

（四）农村房屋出租，应当符合国家和我省有关消防安全管理规定。居住区域与建筑其他部分采用防火分隔措施，并分别设置独立的疏散设施；建筑严禁使用易燃可燃夹芯彩钢板，公共部位不得采用易燃可燃材料装修和堆放可燃杂物；房间外窗不得设置影响逃生的铁栅栏、防盗窗；禁止在室内停放电动自行车、为电动自行车（或车用电池）充电。

（一）农村房屋租赁双方当事人应当订立书面租赁合同,并使用公布的《居住房屋租赁合同示范文本》（《居住房屋租赁合同范本》）。合同内容包括房屋及设施基本情况、租赁期限、租金和押金数额及支付方式、租赁用途和房屋使用要求、房屋维修责任、违约责任等。

（二）农村房屋出租人，包括房屋所有权人，以及接受委托后再行出租的自然人、法人或其他组织等，应当履行以下义务：

1.出租人应当负责出租的房屋及其设施设备的安全，告知承租人安全使用事项，定期上门检查和维护，发现有安全隐患或者承租人及使用人有违法违规行为的，及时排除、劝阻；无法处置的，及时报告公安、消防等有关部门，同时告知村（居）民委员会。

2.出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案；与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证；禁止将农村房屋出租给无居民身份证或其他合法身份证件的人员。

3.出租人应当向村（居）民委员会及时报告农村房屋出租情况和承租人的联系方式，告知并督促承租人及使用人遵守村民自治章程、村规民约。

4.配合乡镇、街道办事处和有关管理部门，开展对承租人及使用人违法违规行为的调查、制止、整治及处罚等工作。

（三）农村房屋承租人，包括承租农村房屋的自然人以及承租用于员工和家属居住的单位，应当履行以下义务：

1.承租人及使用人要对其使用行为负责，应当合理、安全使用农村房屋及设施、设备，不得擅自改变房屋使用性质、结构，违规用电用气用油，发现承租房屋存在安全隐患的，应当及时告知出租人予以消除。

2.承租人应当如实向出租人告知使用人的身份信息，外来暂住人员，必须按户口管理规定，在三日内到公安派出所申报暂住户口登记；增加使用人，应事先征得出租人同意；将承租房屋转租或者转借他人的，应当向当地公安派出所申报备案。

3.承租人及使用人应当主动向村（居）民委员会报告有关信息。

4.承租人及使用人应当自觉遵守村民自治章程、村规民约，主动接受乡镇、街道办事处和有关管理部门管理,不得利用承租的农村房屋从事违法违规活动。