今日买房常识：新手买房刚需房如何选择户型？
2021-7-13
濮阳房产网订阅号
购房者在选择户型上可以把握以下四大原则：
1、好户型：最重要的是方正 
2、好朝向：南北通透>朝南>东南>西南>朝东>朝西>朝北
其次是 西南，不过夏天的时候西晒比较厉害，房子会感觉热一些。
最 次是 朝北，采光最差，冬天阴冷，能不选就不要选。
3、房间比例合理
开间：横墙之间的距离，一般是指东西两面墙之间的距离，即房子的采光面。
进深：纵墙之间的距离，与开间垂直。
开间过大，保温能力差；进深过深。则空间采光差；开间进深的黄金比例为4:6。
其次，各个房间的面积分布应该相对均匀。
比如，走道过多、大客厅小卧室、大主卧小次卧等都是较为常见的面积分布不合理的户型，需要在实地看房时特别注意。
在选择户型时，建议：
客厅开间>4m，面积>15㎡；厨房面积>5㎡；主卧开间>3.5m，面积15㎡上下；次卧面积>9㎡；
卫生间开间>1.8m，面积在3㎡以上。
以上是房屋的一个正常尺寸，如果过小，就要建议大家谨慎选择了。
4、动静分区
动区是指客餐厅、厨房、阳台、客卫。
静区则包括卧室、书房、主卫。
判断房屋动静分区是否良好可以使用一个技巧，记住以下两条：
①动静区集中分布，动区与动区在一起，静区与静区在一起，不会穿插在一起。
②主卧靠整体户型偏里面的位置，举例：主卧在入户门处，那显然就不合适了。
濮阳房产网整理转载发布，版权属原作者所有，如涉及到版权纠纷，请联系小编删除处理，谢谢！
此文为广告推广
素材来源：房产资料
其次是 西南，不过夏天的时候西晒比较厉害，房子会感觉热一些。
最 次是 朝北，采光最差，冬天阴冷，能不选就不要选。
开间：横墙之间的距离，一般是指东西两面墙之间的距离，即房子的采光面。
进深：纵墙之间的距离，与开间垂直。
开间过大，保温能力差；进深过深。则空间采光差；开间进深的黄金比例为4:6。
其次，各个房间的面积分布应该相对均匀。
比如，走道过多、大客厅小卧室、大主卧小次卧等都是较为常见的面积分布不合理的户型，需要在实地看房时特别注意。
在选择户型时，建议：
客厅开间>4m，面积>15㎡；厨房面积>5㎡；主卧开间>3.5m，面积15㎡上下；次卧面积>9㎡；
卫生间开间>1.8m，面积在3㎡以上。
以上是房屋的一个正常尺寸，如果过小，就要建议大家谨慎选择了。
动区是指客餐厅、厨房、阳台、客卫。
静区则包括卧室、书房、主卫。
判断房屋动静分区是否良好可以使用一个技巧，记住以下两条：
①动静区集中分布，动区与动区在一起，静区与静区在一起，不会穿插在一起。
②主卧靠整体户型偏里面的位置，举例：主卧在入户门处，那显然就不合适了。
濮阳房产网整理转载发布，版权属原作者所有，如涉及到版权纠纷，请联系小编删除处理，谢谢！
此文为广告推广
素材来源：房产资料