230万元/亩！濮阳“回锅”地块溢价成交！
据濮阳房产网小编了解，今天，濮阳市区土地市场成功出让两宗涉宅地块，共计195.84亩，成交总价约4.28亿，分别由濮阳市豫资投资发展有限公司、濮阳市城市发展投资有限公司摘牌。
其中备受关注的濮华地（县）2020-34号“回锅”地块经过14轮竞价，最终由濮阳市豫资投资发展有限公司以总价26959.5524万元成功摘牌，成交楼面价约1725元/㎡。
下面，一起来看下今天的土拍战况吧！
据了解，该地块继2021年1月21日流拍后，再次提价上线，起始地价从189万元/亩提升至217万元/亩，起拍总价由2.22亿提升至2.54亿元，起始楼面价也从1417元/㎡提升至1627元/㎡。成交总价：26959.5524万元[230万元/亩]该地块配套设施建设要求配建一所12班制幼儿园，建筑面积≥3960平方米、占地面积≥6480平方米。配套建设的幼儿园应当与开发建设首期项目同时设计、同时施工、同时验收、同时交付使用。
地块范围：东至清河路，西至濮工路，南至黄河东路，北至文昌街；出让面积：52416.62平方米（合78.63亩）；规划容积率：≤2.8，建筑密度≤26%，绿地率≥35%；地上建筑面积：≤150061平方米（其中商业≤15006平方米，配套设施≥2300平方米）；成交总价：15882.2359万元[202万元/亩]
该宗地净用地面积为53593.44平方米，本次先供应已征净用地面积52416.62平方米，剩余净用地面积1176.82平方米的边角地，待报批征收完成后，按照《国土资源部关于印发<关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见（试行）>的通知》（国土资发〔2016〕147号）中有关边角地的处置意见，再按该宗地的成交价格一并协议出让给竞得人。
（建设用地规划条件）
该地块目前最大的优点就是交通便利，而缺点是周边配套还比较缺乏。但从另一个角度来说，缺点或许也是优点，目前濮东片区正在依托“高铁”利好而加紧生长，就区域开发热度而言，恒大、建业、汇丰、汇升、泰和等品牌房企均布局于此。即便抛开区域规划利好不说，交通便利+各大品牌房企又在此聚集发力，区域未来可期。以上就是今天土拍的相关内容，请大家持续关注濮阳房产网，更多土拍信息，濮阳房产网小编也将在第一时间与大家分享~
来源/濮阳房产网
