揽金超9886万元，濮阳一城中村改造地块顺利成交！-濮阳房产网

揽金超9886万元，濮阳一城中村改造地块顺利成交！

2021-3-4

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据濮阳房产网小编了解，最近濮阳土地市场好戏连连，接连出地。3月2日，市区土拍市场再一次迎来喜讯，一宗城中村改造用地顺利成交！

地块详情

濮华地2020-10号地块位于石化路南、文明路东；万家新城东侧，是一个城中村改造项目。上午9:08，该地块最终由濮阳市清泓置业有限公司以9886.734万元竞得，成交单价200万元/亩，折合楼面价为1500元/㎡。

宗地基本情况

地块面积：49.434亩

土地性质：住宅用地

容积率：≤2.0

建筑密度：≤28%

绿化率：≥35.0%

出让年限：住宅70年

起始价：200万元/亩

（宗地图）

（建设用地规划条件）

土地出让条件

（一）该宗地竞得人需将宗地上的全部住宅作为货币化安置团购房源，用于贾庄城中村改造项目货币化安置（户型80-140平方米），团购均价为3997元/平方米，货币化安置房源实际开发成本[成交楼面地价+建安成本（不含地下车位及储藏室）+相关税费]经区财政局评审超出团购均价部分，按照项目投资纳入项目改造成本，由区财政予以补贴；

（二）宗地拍卖成交后，由华龙区政府或其委托的有关单位同土地受让人签订《投资协议》，并将项目宗地出让设置的各项前置条件和违约责任列入协议内容，华龙区政府和其委托的有关单位负责对协议的履行进行监管。

（地块大概位置）

周边现状，就目前看，周边聚集了万家新城、龙城国际、玖昌悦府等众多新楼盘，均价基本在5000元/平左右。结合周边新房市场来看，项目未来可期。

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来源/濮阳房产网

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