速看!濮阳油田住房公积金管理中心发布最新消息!
2020-11-27
濮阳房产网订阅号
为了给油田职工住房改善提供资金保障,油田住房公积金管理中心放宽办理政策、简化办理资料、服务窗口前移、缩短办理时间,截至昨天,今年已发放住房贷款超10亿元,创下1995年油田实施住房公积金政策以来的历史记录。
油田公积金贷款政策
你了解吗?
一起来看看吧!
一、贷款额度:夫妻双方缴存状况同时符合油田住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款额度不超过70万元;借款人单方缴存状况符合油田住房公积金贷款条件的,单笔最高贷款金额不超过50万元;且月还款额不得超过夫妻双方月均收入的50%。
二、降低首付款比例:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买自住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。
三、严格执行二套房贷款政策,二套房贷款利率为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放个人住房公积金贷款。
住房套数的界定可通过住房公积金信息管理系统确认。在住房公积金信息管理系统中有1次贷款已结清记录的,再次贷款即为二套房贷款;系统中已有2次贷款已结清记录,再次贷款的即为第三套房。若该房屋贷款已还清且该房屋已出售,且借款人可提供房管部门出具的家庭成员(夫妻)名下无此住房证明,再次贷款可按首套房贷款办理。
四、职工申请住房公积金贷款,须提供个人征信报告。住房公积金借款人夫妻双方须提供中国人民银行出具的个人征信报告。有发生贷款逾期90天以上或累计180天记录的缴存职工,不允许办理住房公积金贷款。
五、凡购买濮阳市辖区内住房办理住房公积金贷款的,担保必须用所购住房抵押的方式。购买油田棚户区改造住房贷款执行原政策。
六、规范商业贷款转公积金贷款业务。
提供资料:购房合同、发票、银行借款合同、当月贷款余额证明(或还清贷款证明)、个人征信报告、结婚证、身份证等相关证明。
办理商业贷款转住房公积金贷款的,在贷款发放后3个月内,借款人需要向中心提供偿还商业贷款的银行回执单,才允许办理住房公积金冲还贷,否则不予办理。
购买濮阳市辖区内住房已办理商业贷款的,需转为住房公积金贷款时,须先还清商业贷款,在3个月内办理住房公积金贷款。
七、购买自住住房一次性付清房款的,申请贷款的时限由“购房5年内”调整为“购房1年以内”。购房时限以发票时间为准。

八、调整保证人变更时限:正常还贷借款人,其保证人在确保担保能力足够的情况下,至少担保6个月以上可因需申请办理保证人撤换手续。


另外,
哪些情况可以提取公积金?
需要哪些资料?
快快了解一下!

强烈建议收藏!


一、购、建房
1、职工购买自住住房时,5年之内均可申请提取本人及配偶的住房公积金,支取账户余额不足时,可支取父母、子女住房公积金账户的存储余额。但该套住房提取的住房公积金累计金额不得超过购房款总额。
购买商品房、经济适用住房所需资料
(1)购房合同原件及复印件;
(2)交款收据或发票原件、复印件
购买二手房所需资料
(1)房屋所有权证原件及复印件;
(2) 销售不动产发票原件及复印件。
2、职工农村自建住房的
提供:户口簿、集体土地使用证、乡村建设规划许可证、支付建设费用票据及复印件。
注:因上述原因需提取购、建房人配偶、父母、子女住房公积金的,需提供户口本、结婚证或提取人单位劳资部门出具的与购房人关系证明。
二、偿还贷款本息
凡因购房办理贷款的员工,在贷款还清之前每年均可提取本人及配偶的住房公积金用于偿还贷款,累计支取的金额不得超过贷款本息和。
1、未在本中心办理住房公积金贷款的。
提供银行出具的未还清贷款证明、银行借款合同原件及复印件。
2、在本中心办理住房公积金贷款的。
借款人在办理贷款时可签订“住房公积金冲还贷“手续。
三、支付房租
连续足额缴存住房公积金满3个月的职工,本人及配偶在工作地无自有住房、且单位未提供住房的,夫妻双方凭单位人力资源部门开具的无房证明,首次可一次性提取上年度及本年度的房租费用,以后每年可凭当年的无房证明提取一次。
提取额度标准为:工作在北京、上海、广州、深圳等一线城市的,每月提取额不超过4000元;其它二线城市和省会城市的,每月提取额不超过3000元;在濮阳本地工作,租住公共租赁住房(廉租房)的,按每年实际支付的房租额提取;租住其他住房的,每月提取额不超过1500元。
※所需资料:
单位出具工作地点证明、工作地房管部门出具的无房证明及《支取住房公积金支付房租承诺书》。
在濮阳本地租房的无需单位工作地点证明,在外地租房的需单位开具工作地点证明。
四、住房维护、修缮
缴存职工购买自住住房满10年的,可提供房屋所有权证提取夫妻双方住房公积金,用于支付房屋维护和修缮费用,时限界定以房屋所有权证所示日期为准,每套住房维护、修缮提取总额不超过8万元,且每套住房只允许提取一次。
※所需资料:
1、房屋所有权证原件及复印件
2、房屋修缮承诺书原件
五、支付物业费
提供物业费缴费发票或收据,首次提取可一次性提取上年度及本年度的物业管理费用,以后每年可提取一次,提取额度按当年实际支付的物业管理费用确定。
※所需资料:
物业费缴费发票或收据原件及复印件
六、重大疾病
因本人或配偶、父母、子女患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术九种重大疾病均可提取住房公积金账户的存储余额。
※所需资料:
1、县级以上医院盖章确认的一年内的病历证明或诊断证明;
2、所花费用的凭证(或统筹出具的报销证明)原件、复印件;
注:如需支取夫妻另一方、父母、子女住房公积金的,还需提供户口本、结婚证或提取人单位劳资部门出具的与购房人关系证明。
七、生活困难
因遇到其他突发事件如火灾、意外伤害等,导致家庭生活特别困难的,或职工被纳入最低生活保障范围的,均可提取本人住房公积金账户存储余额。
※所需资料:
提供本人申请(单位工会盖章确认)及相关部门出具的证明文件和证明材料原件,经住房公积金管理中心审核批准并报住房公积金管理委员会备案。
注:如需支取夫妻另一方、父母、子女住房公积金的,还需提供户口本、结婚证或提取人单位劳资部门出具的与购房人关系证明。
八、离休、退休
※所需资料:
离退休证复印件一份。若未办理退休证的需由原单位人事部门开具离退休证明。
九、出国或出境定居
※所需资料:
提交公安部门出具的出国、出境证明和户口迁出证明复印件。
十、调出
※所需资料:
提供调出本中心管辖区域的证明及复印件。
十一、终止劳动关系
※所需资料:
1、劳务派遣工提供劳务公司出具的解除劳动合同协议复印件,在解除劳动合同一年后通过劳务公司办理。
2、其他员工需提供由人事部门出具的解除劳动合同证明书,交原单位办理。
十二、死亡
※所需资料:
合法继承人或受遗赠人提供死亡证明复印件。

注:因8、9、10、11、12原因提取住房公积金的,同时注销员工的住房公积金账户 。为了保证员工的利益不受影响,要保证没有未入账的住房公积金后办理提取手续。

很多职工咨询为父母和孩子买房,是否能支取和贷款住房公积金,V编专门咨询了油田公积金管理中心相关工作人员。
这个问题分两种情况:
1、如果职工和父母或者子女共同购买,职工也是房产的所有人之一,可以办理职工公积金支取和贷款,贷款金额是尾款金额一半的80%,单职工额度上限是50万元,双职工是70万元,如果一方单职工,另外一方在油田外上班如果能提供公积金缴存证明也可以按照双职工对待。
2、如果是父母或者子女单独买房,职工本人不是房产的所有人,需要职工提供亲子关系证明,拿着房产证,发票和身份证也可以支取职工自己的住房公积金,不可以贷款。
以上两种情况对于购买本地和外地房产都适用,不区别对待。

来源/中原电视

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