南乐2宗宅地约3亿元成交!分别由建润置业和个人摘得!
2020-7-24
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7月22,濮阳的土地市场再次沸腾,全城目光聚焦到了南乐土拍,超200轮竞价,2宗约123亩涉宅地块成功出让,最高楼面价2092元/㎡,总成交金额高达3亿元。


以下为具体的成交信息:
乐地2020-27号地块

该地块经过213轮的激烈竞价,最终被濮阳市建润置业有限公司以13,750万元成功摘得。



(出价记录)

该地块位于县城区仓颉西路南侧、规划希望路西侧、规划泰和路北侧,地块四至范围为东至规划希望路、南至规划泰和路、西至滨湖东路、北至仓颉西路;出让面积39108.99平方米(58.663亩),土地用途为住宅兼容商用;1.0< 容积率<1.8,成交单价234万元/亩,溢价率112%,楼面价1953元/㎡


(总平面图)

值得注意的是,在规划设计条件方面,停车设施配套要求:居住部分≥1.1个/户,停车位地面比例不得超过总停车位数量的10%;
公用设施配套要求:需配社区服务站建筑面积600-1000㎡,用地面积500-800㎡,布局社区服务、警务、社区办公、活动阅览、残疾康复室等功能;
文化活动站建筑面积250-1200㎡,配建青少年和老年人活动设施;
卫生服务站建筑面积120-270㎡,配备预防、医疗、计生等服务;
老年人日间照料中心建筑面积350-750㎡,配备餐饮、文娱、健身、医疗保健等服务。
以上公共设施可合并建设并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用;物业管理用房按照不低于总建筑面积千分之四的比例独立设置,其余规划指标和要求以《南乐县城乡建设用地规划条件通知书》(乐规条字第4109232020015号)为准。

乐地2020-27号地竞拍结束,接下来28号地拍卖继续上演,经过103轮竞价,最终该地块由个人16,230万元摘得。


该地块位于县城区仓颉西路南侧、规划兴国路西侧、规划泰和路北侧,地块四至范围为东至规划兴国路、南至规划泰和路、西至规划希望路、北至仓颉西路;出让面积43100.69平方米(64.651亩);土地用途为住宅用地;1.0< 容积率<=1.8,经过103轮竞价,最终由个人宋英娜以总成交价16230万元成功竞得,成交单价251万元/亩,楼面价达2092元/㎡,溢价率达136.94%!

(总平面图)

值得注意的是,在规划设计条件方面,停车设施配置要求:居住部分≥1.1个/户,商业≥1.5个/百平方米,建筑面积:居住部分停车位地面比例不得超过总停车位数量的10%;
公用设施配套要求:需配建移动通信宏基站结合建筑屋顶、绿地设置,基站天线尽量采取隐藏式;
公区厕所建筑面积30-60㎡,独立建设时设置≥3米的绿化隔离带。
以上公共设施可合并附建并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用;物业管理用房按照不低于总建筑面积千分之四的比例独立设置,其余规划指标和要求以《南乐县城乡建设用地规划条件通知书》(乐规条字第4109232020014号)为准。


(27号、28号地块项目鸟瞰图)

此次个人斥资16230万元拿地后,这个地块将由个人开发还是专业团队操作呢?敬请关注濮阳房产网网的详细报道!


(地块大概位置)

从地块示意图中可以看出,27号地和28号地两个地块相邻,位于南乐县城的西北方向,西边临湖的是27号地,东边是28号地。两个地块南边是泰和新城,新世纪实验学校和博文学校、建业通和府在其南边,东边一行路旁边就是南乐建业春天里项目,东南的地方是南乐县学校具体的地方,包括河南南乐仓颉实验学校、南乐县职业中等专业学校、南乐县二中、南乐县第二实验中学、南乐县育才小学等,西边是马颊河国家湿地公园。区位优势明显。
伴随着今天土拍的激烈落幕,7月份还有多宗土地拍卖将持续上演。土地拍卖预示着接下来的楼市发展,土地市场长期向好,濮阳楼市的稳健还会持续!

来源/濮阳房产网

                                    

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