610万元/亩!濮阳油田区域新地王诞生!正荣房产5.26亿再拿地
2020-6-16
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刚刚!濮阳6月首场土拍结果新鲜出炉
濮华2020-04号地块成功出让
濮阳市正荣房地产开发有限公司
以总价5.26亿竞得
成交单价610万元/亩
成为2020年濮阳油田板块的新地王。



土拍回顾


从濮华2020-04号地块挂牌以来,就备受业内外人士的关注。整个地块出让面积57543.44平方米(合86.31亩)㎡,容积率为1.0-2.5。吸引了数十家房企参与了该地块的竞拍,最终经过75轮竞价,濮阳市正荣房地产开发有限公司以5.26亿成功摘得濮华2020-04号地块。

据天眼查显示:濮阳市正荣房地产开发有限公司成立于2018年07月10日,目前在濮阳开发的楼盘有正荣怡海丽廷项目。


(地块位置)

濮华2020-04号地块



地块基本信息

地块位置:五一路北、文化路东;

地块范围:东至规划路,西至公园绿地,南至五一路,北至公园绿地;

出让面积:57543.44平方米(合86.31亩);

土地用途:住宅用地;

容积率:1.0-2.5;建筑密度≤28%,绿地率≥35%,

建筑限高:地上≤80米(住宅≥36米),地下≤12米。

出让年限:70年

起始价:400万元/亩

成交总价:52,652.2476万元

成交单价:610万元/亩

竞得房企:濮阳市正荣房地产开发有限公司


根据规划条件,该地块内须配建一所12班幼儿园,用地面积不少于7200平方米,建筑面积不少于4300平方米,建成后产权无偿移交给华龙区教育局。


(地块区位)





周边配套



交通:主道路分别为五一路和文化路,沿路有4路、9路、29路、Y75路公交车,出行方便。

教育:周边有油田实验幼儿园、油田一小、油田一中、油田十七中、油田十三中、油田四高、华龙区第三中学等,教育配套齐全。

医疗:濮阳市精神卫生中心、社区卫生服务站华清站、中原油田妇幼保健院都在周边,医疗配套满足健康所需。

商业:地块周边有盘锦商场、龙城、新油田商贸城、中原服务楼商场等。

周边楼盘:蓝盾小区(二手均价10213元/㎡)、翰林居(二手均价9275元/㎡)、康乐小区(二手均价9673 元/㎡)、上海城(二手均价7533 元/㎡)等。

该地块在交通上相当便利,周边基础配套齐全,医疗、教育与商业方面有明显优势。




房价要涨


新地王出炉,濮阳楼市又是一片震动!从销售人员到楼盘,从房企到媒体,今天你的朋友圈一定被各项目、媒体发布的濮阳新地王诞生的消息刷屏了!

今天的置业顾问们在恭喜业主的房子升值了的同时,还传递一个信号,房价要涨了?

虽然地价不是决定房价的唯一因素,但绝对是很重要的因素。

不可否认,土拍时时刻刻影响着房价,土地价值也永远不可能从房地产总价值中剥离。

还是那句话:买房要趁早!当你犹豫不决时,想想去年的房价,毕竟房价跟着地价涨!

濮阳市正荣房地产开发有限公司此次拍下的这宗地块未来将会打造什么样的项目,也是令人期待。持续关注濮阳房产网,我们将为你带来一手消息。

对于今天的土拍,你怎么看,欢迎下方留言!

来源/濮阳房产网

                             

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