这几天，濮阳县土地拍卖信息不断刺激着购房者的神经，房价不断上涨，地价不断创新高。
11月14日，濮阳县土拍市场再次开启，10宗地块8宗成交，2宗未成交。成交地块包含住宅用地3宗，工业用地3宗，商务金融2宗，总出让面积：409987.53平方米（614.982亩），总成交金额35426.2371万元。
其中，值得一提的是位于濮阳县城区工业路西、昌盛路北侧一块住宅土地，被濮阳越绣置业有限公司以总价10,709.193万元竞得，单亩220万元/亩。
由此可见濮阳县已成寸土寸金之地，地价影响房价，随着濮阳县的地价持续攀升，势必影响房价的上涨。
接下来，我们来详细看一下每宗出让地块成交情况：
位于濮阳县铁丘路南侧、106国道东侧
出让面积：165333.4平方米（248.0亩）
规划用途：工业用地
出让年限：50年
位于濮阳县户部寨镇民信路西侧、人和路南侧
出让面积：25138.33平方米（37.707亩）
规划用途：商务金融用地
出让年限：40年
位于濮阳县挥公大道南侧、规划工业路西侧
出让面积：28411.9平方米（42.618亩）
规划用途：住宅用地
1.0<= 容积率<=2.2；建筑密度<=26.0% 35.0%<= 绿化率
出让年限：70年
位于濮阳县城区工业路西、昌盛路北侧
出让面积：32452.1平方米（48.678亩）
规划用途：住宅用地
1.0<= 容积率<=2.5；建筑密度<=25.0%；35.0%<= 绿化率
出让年限：70年
位于濮阳县柳屯镇曲六店村西
出让面积：58547.1平方米（87.821亩）
规划用途：工业用地
出让面积：30年
位于濮阳县城区学士路西侧、金水路南侧
出让面积：52474.4平方米（78.712亩）
规划用途：住宅用地
1.0<= 容积率<=2.2；建筑密度<=26.0%；35.0%<= 绿化率
出让面积：70年
位于濮阳县城区学士路西侧、规划未来路北侧
出让面积；10197.2平方米（15.296亩）
规划用途：商务金融用地
出让年限：40年
位于濮阳县城区铁丘路北侧、河南好太太卫厨有限公司西侧
出让面积：37433.1平方米（56.15亩）
规划用途：工业用地
出让年限：20年
商品房开发成本主要由以下9个方面构成：
土地成本
建安造价
配套设施
勘查设计监理
营销费用
财务费用
企业管理费用
行政事业收费
营业税费
在土地成本增加的基础上，商品房开发成本直线上涨。
所以，您觉得房价能不上涨吗？
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