最近朋友看中了一套房子

正盘算着结束自己的租房生涯

于是他趁着休息去了一趟售楼处

可是完全听不懂置业顾问口中的房产名词

于是他马上找到了小编

不禁问道：

这个是啥？那个是啥？

讲实话，

虽然现在楼市房产新闻

一直是咱们茶余饭后的热点谈资，

但是真要说道具体的房产知识，

可能完全明白的人并不多......

楼间距

开间

得房率

容积率

层高

公摊面积

绿地率&绿化率

进深

房产名词

你懂多少？

我们的生活都会涉及到房子问题，大家购房遇到情况也都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被各种杂乱信息所误导，才不会轻易掉进陷阱。

好啦！下面咱们一起来看看

这些必备的房产知识吧~

可以分享给小伙伴一起看哦！

开间

开间是指一间住宅的宽度，及两条横向轴之间的距离。

开间是衡量住宅采光能力的重要标准，采用的参数2.1—4.2m不等，比较流行的大开间一般指公寓、写字楼等没有分割的房屋。

进深

进深指的是指住宅的长度

进深是衡量住宅自然采光和通风的重要标准，目前我国大多数户型的整体进深都在12米以下，住宅房间的进深一般限定在5米左右。

得房率

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

购房误区：得房率越高越好？其实是错误的，得房率高了楼梯、过道的面积就窄了，是不合适的。

公摊面积

公摊面积是指每套商品房应当分摊的公用建筑面积，高层的公摊一般在18%—26%之间，多层公摊一般在11%—16%之间。

购房误区：公摊面积越大，得房率越低。

容积率

容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。

容积率=总建筑面积/总用地面积，容积率越低，居住舒适度越高。

楼间距

楼间距就是两栋相邻的楼与楼之间的距离，可以体现私密性、采光通风、舒适度等多个品质。

一般要保证冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户），否则底层住户大白天也得开灯才能工作。

层高

层高指上下两层楼面之间的垂直距离，一般北方住宅层高都在2.8米以上，南方住宅层高都保持在3米以上，因为北方冬天有取暖保温要求。

绿地率

&绿化率

“绿地率”指各类绿地的总和与居住区用地的比率，非常严格。

“绿化率”是指“绿化覆盖率”，绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。

意识到这些问题，小编尽可能的搜罗有关房产的知识资料，并且又做了图给大家看~