“房产证”被“不动产权证”替代

今年开始，房产证就被不动产权证替代了，准确的说应该是升级了，和房产证相比，不动产权证内容更加详细，其中明确规定了使用年限。

为什么会说房产证加名没用呢？因为房产所有权的最高效力来自于房产登记，没有登记的将不发生法律效力。但是如果现在的房产没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的,就不需要换证,原来的房产证继续有效。

不动产权证上最多写几个名字

根据《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”；意思就是买房可以写多个人名法律是允许的。

那最多写几个呢？

房产共有情况有“共同共有”和 “按份共有”两种。

举个例子：夫妻共同购买一处房产，为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，为“按份共有”。

因此买房写几个人名都可以，但是名字越多办理的手续相对就更复杂。

提示：不动产权证拿到之后加名字要注意房产不能处于按揭或者是抵押的状态，也就是没有贷款的前提才能加名字。

来源/中顾法律网

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