买房常说刚需，那什么是刚需？我们认为必须要买房了，不买房生活进行不下去了，比如买房结婚，再比如孩子大了要上学，不能继续租房住了，这样的购房者就叫刚需。

这波人其实是楼市购房的主力人群，所以也会有很多针对这类购房者的住房产品，比如70-90户型，就是70平米到90平米的小户型，在一线城市甚至有更小的40平米左右的一居室户型。

很多刚需购房者一般都是自己首次购房，没有经验，没有人指点，也不知道如何选择适合自己的房子。其实只要把握住以下4点，首次购房的刚需也可以找到一套不错的、适合自己的房子。

1、户型，根据自己需求确定符合自身条件的户型

刚需首次购房一般考虑的都是婚房，根据是否与父母同住、未来什么时候要孩子，也就是居住人口数量来选择户型。如果两口子自己住，方便未来孩子，选择小两居的户型就可以满足需求；如果和父母同住，则需要在能力范围内选择稍大的小三居或者大两居。

2、价格，结合自己的资金和还款能力确定适合自己价位的房子

开发商的宣传和实际成交价格是有差距的，一定要多看一下楼盘，和销售置业顾问多沟通，了解确定房源的最终成交价格是多少，再结合自己的预算和还款能力，来确定房子是否适合自己。

3、计划，买房不是一时半会的事情，要用发展的眼光看问题，做好长远计划

刚需购房解决的是住的问题，前面也说了是不得不买房的情况下购房，但是也不能操之过急，需要用长远的目光去看待，因为需要为以后换房，改善居住条件做好准备。

房子总是要出售的，不可能一直住一辈子，所以选择一些比较优质的楼盘，包括学区的划分是否有好的学校，交通情况是否方便，有无轨道交通等，这些配套对以后房产升值有这个至关重要的作用，所以在购买首套刚需房的时候就需要考虑好以后出售的问题。

4、配套，刚需购房是用来住的，周边配套要完善，生活才更方便

“房子是用来住的，不是用来炒的”这对于刚需购房者来说就是真理，刚需房都是用来实实在在住的。为了生活便利，看房选房过程中一定要注意周边的配套是否完善。简单的包括超市、幼儿园、菜市场、医院、地铁、公交、餐馆等，这些生活所必不可少的配套都需要有，这样才能生活便利。

刚需购房，是人生中的第一件大事，考虑必须完善和周到，而且居住时间有可能是最长的一套房子，随着以后经济收入的提升，以后换房频率会越来越高，所以首套房的刚需购房者在选房时多多关注以上4点，基本可以保证购房对生活质量的提高了。

来源/小胖大少