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再大的洋房，只是一套房子

别墅拥有的，却是一片天地

如能别墅，何必洋房

现代的都市生活，洋房居住，越来越无法满足。高端人群对舒居的期许，一套属于自己和家人的终极别墅，是众人的不二之选。别墅，有着“独善其身”的私密性，更能真正体验“有天有地”的惬意生活，而别墅与洋房到底有什么区别？

“墅”与洋房

1、纯正别墅：一般不超过5层，建筑风格明显，独门独户，而拥有纯正别墅的主人非富即贵。

2、叠拼别墅：外形介于复式和别墅之间，类似复式住宅上下叠加在一起，外立面与别墅相似。不过叠墅不是一户，而是多户住一个单元。

3、花园洋房：相当于多层升级，6层以下板式建筑。一般首层赠送花园庭院，层层退台，每户都附赠花园露台，顶层大面积露台。

共同与不同

共同点：三种均属于低密度住宅，都具有一定的舒适性，空间造型多变，具有较强的延展空间。

不同点

车库地下室

纯正别墅：每户都带有车库和地下室，地下室可作为家庭的私密空间，设置成影音室、台球室、藏酒室等多功能的实用空间。

叠拼别墅：下叠设有车库和地下室，上叠有阁楼

花园洋房：集中式车库和地下室

前庭后院

纯正别墅：每户都有前庭后院

叠拼别墅：下叠有南院，上叠有北院

花园洋房：仅一层有花院

独门入户

纯正别墅：前庭后院独立入户

叠拼别墅：多户住同一个单元

花园洋房：高层电梯分层入户

空中露台

纯正别墅：每户顶层都有大露台

叠拼别墅：上叠有露台

花园洋房：除首层外，其他楼层有露台

优点与缺点

纯正别墅

优点

1、独门独户，私密性绝佳

2、超低容积率，极致空间享受

3、前庭后院，望天见地

缺点

1、总价略高

2、产品较为稀少

叠拼别墅

优点

1、容积率较低，空间较为阔绰

2、具有别墅的部分功能，又比一般复式高档

缺点

1、有公摊面积

2、不能像纯正的别墅拥有前庭后院

花园洋房

优点

1、电梯房，不用爬楼梯

2、高几层视野开阔，采光好

缺点

1、低密度住宅中公摊面积最大

2、体验感与别墅相比存在一定的差距

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