买房是老百姓人生中的一件大事，每个人都希望钱能花在刀刃上，买一套物超所值的房子。然而，往往事与愿违，多花钱不说，还没买到好房子。对此，濮阳房产网小编特总结了买房应坚持的8大基本原则，以供大家参考。

原则1、房贷利率总在变

当央行宣布降息时，房贷利率也会跟着下降，有些购房者就认为买房好时机已到。但小编认为，加息或降息都是常态，对日常生活影响有限，不宜成为影响买房的首要因素。所以，对于房贷利率，不能静态看，要动态看。买房时，还是要根据自身经济情况，可在银行降息时选择合适的房源出手。

原则2、淡季是买房好时机

不管何时，要买到一套自己满意的房子都是一件难事，而买到便宜的房子则相对是一件相对容易的事。单纯从市场走势来看，淡季是一个买房好时机，毕竟淡季时投资者、炒房客都退出了，市场价格也回归理性了，买房相对会较便宜些。

原则3、注意当地房子供应量

在一个区域内，房价往往受新房与二手房推盘量的影响，比如当新房供应量较多时，开发商为了争夺客户，价格相对会比二手房便宜些，比较适合新房购房者。

原则4、淡季卖出多余房子

即使在淡季，持有房子的成本也不会减少，比如物业费、房贷利息、维修费等，若及时将多余的房子卖出，不仅能够省去不少成本，还有利于为下一步投资提供大量资金。

原则5、税费可在买卖中完成补偿

有些购房者觉得税少时没买房，税多了反而买房，岂不是要多交税，很吃亏吗？其实完全没必要担心，即使多出税费，只要你有足够的耐心，总可以通过多方询价，在买卖中完成这点税费的补偿。

原则6、马上出租闲置的房屋

小编认为，不管房屋租金高低，只要房屋空着，就要马上出租，要知道空着就是损失。同时要注意，出租房不要选择豪装，这样损失更大了。

原则7、换房随时都行

对于有换房需求的买房者来说，大可不必考虑楼市淡旺季，只要有合适的房源就可出手。

原则8、把握每次交易机会

买房选择出手时机时要紧跟市场行情，在市场买家较多时，一定要把握每次交易机会，毕竟此时供不应求。若卖方挂牌价不是很离谱，购房者可与之多沟通，争取在心理价位成交。

买房可是一门大学问，知道的越多就会少花冤枉钱，还能买到好房子。以上买房这8大基本原则希望可以帮到广大购房者，对于买房，大家觉得还有哪些要注意呢？

综合网络