进入21世纪以来，中国的房价可谓是经历了一个三级跳的过程，全国各地的房价在很短的一个时期内，几乎进入一个白热化的阶段，长期以来居高不下。对于普通的工薪阶层，想要在市中心买上一套房子，难上加难。未婚的女性对于另一半的普遍要求就是有没有房，但是随着2017年婚姻法的更新，使得很多人调侃：现在结婚，无房也无妨了吧？到底是怎么回事呢，快和律师哥来看看2017年婚姻法关于房产归属是如何规定的吧！

一、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。

根据《婚姻法》的规定，婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。也就是说，夫妻共同财产要是万一离婚要分割的话，原则上是双方平分的。比如房子，哪怕当初对方没有在房子上花一分钱，只要是婚后购买的，离婚时都应平分。

反之，如果婚前就置备好了房子，那么房屋不动产证上写了谁的名字，就属于谁。所以各位姑娘们，别以为找个房爷就万事大吉啦，人家有再多的房子也不管你的事，个人经济独立很重要！

二、婚前买的房子，登记在一方名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。

《婚姻法》规定，夫妻一方在婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，签订购房合同，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时如果不能达成协议，法院可以判决该不动产归首付产权登记一方，同时承担未完的债务。考虑到双方婚后用夫妻共同财产还贷，根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

说白了就是，谁付的首付，房子就归谁，另一方可以获得与当年还贷支出相应比例的现金，增值部分也是根据双方婚后的还款比例来分割的。

三、婚前一方全款买房，婚后领房本，房子属于婚前财产。

房屋所有权，不光只从获取房屋不动产证的时间来判断，还包括了何时、何人支付的购房款等因素。因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房屋不动产证只是取得房屋产权的形式要件。对于婚前的财产，夫妻双方可以通过书面形式来约定归谁所有，但如果没有约定，就按照是谁付钱，就归谁的原则处理，哪怕结婚后才拿到的房产证，也不能作为夫妻共同财产进行分割。

四、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。

《婚姻法》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。

也就是说，一方婚前买的房子属于其个人财产。比如男方婚前买的房子，婚后房子的升值部分与女方无关，或者女方婚前买的房子，婚后房子的升值部分与男方无关。

五、不论婚前婚后，只要是由父母出资买的房，赠予给自己子女的，就认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。

《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。当然如果一方父母出资，房屋登记在夫妻双方名下，则应视为一方父母对夫妻双方的一种赠予行为，房子为夫妻双方共同财产。

很多姑娘都在痛批新婚姻法的不公平，律师哥只想说，作为新时代的女性，想要得到房子的唯一办法，就是努力攒钱，和对象婚后一起交首付，一起交月供，一起从无产阶级变成有产阶级，还跟以前一样想着找一个有房的男人万事大吉，那基本是不靠谱的了。

来源/律师帮帮