许多购房者都知道，现在房价还是高位，主要是开发商和炒房客还在硬抗，为了能赚取更大利润，各种手段尽出，使得一些普通购房者想买房非常困难，而楼市又放大招，看这次开发商和炒房客还能坚持多久？

有许多人大概有些了解，一些大城市放大招，买房后3年不可再卖，有的是5年或者10年不能买卖，这招对开发商和炒房客的影响是非常大的，首先，对炒房客来说，再想靠贷款炒房的希望彻底失去，先不管炒房客现在能不能贷到款，一旦靠贷款买房，几年内不能卖房的话，那个成本将相当的高，等能卖的时候，最后能保本就不错了，再说了，长年的房贷也不是炒房客能背的起的，也就是说，炒房将失去意义，炒房客会慢慢退出房地产市场。

对开发商来说，失去了炒房者，将失去了一个重要的购买力，剩下就只能以刚需和改善型为主，而刚需现在处于观望中，改善型的客户也不着急换房，再加上银行对资金的收紧，大型开发商可能问题不大，毕竟他们的布局很广，小的开发商就不一定能抗住，时间越长，资金越难维持，最后逼着他们降价格。

所以说，随着楼市调整的力度不断加大，对老百姓的利好也越来越多，刚需肯定会是最大的受益者。如果，是你的话，你觉得后面阶段，开发商和炒房客会不会降价卖房？

来源/铁牛看房