对于买房而言，除了房价，还有一个绕不开话题，那就是贷款，可以说买房而言不管是10年前也好，还是现在也好，可以说全款买房这个现象基本是很少的，贷款不论是房子也好，还是其他任何一个商品也好，有一个点是很重要，那就是超前消费的理念，可以说就目前而言，我们超前消费理念已经不仅仅是房子，手机，车子，可以说生活中任何一个微小细节基本都能看到一个超前消费，比如说淘宝花呗，京东白条，这是都是非常普通在普通不过的事情，但小编觉得贷款买房不应该提倡，具体我们从这几个方面来看

首先，从现有的房价来看，不管你处于那个城市，也不管你处于那线城市，就房价而言可以说基本是超前30年的消费，甚至还不止，从媒体报道来看，现在我们收入仅仅能买一个平米，从首付来看，时间或许要短暂一点，但是最快都需要3年的时间，而且户型不能太大，只能够住，位置不能选择，那么在这个情况下贷款买房，买来的是什么呢？而且房贷的压力也不想我们常说这句话这样轻描淡写，那就是10年前和10年后不一样，根本不是这句话所描绘出来的那么美好

第二，我们都知道贷款最长是30年，从我们首套房开始计算，目前而言我们绝大多数人基本是贷款20年的，很简单因为要改善，或者是为孩子买房，那么好了，我们把年龄设定在25岁开始，20年45岁，如果说把第一次买房年龄往后退，那么基本可以说距离退休时间也不远了，那我们人生除了房子还有什么呢？

第三，我们总说有了房子，我们才有动力，我们才有更高的追求，按照这个逻辑来推断，如果说我们没有房子，我们就没有追求了吗？没有了房子，我们就不生活了吗？有房子，小编觉得这三个字挺有意思的，好像我们现在无房可住似的，贷款买房确实解决了一些需求，比如说结婚，比如说孩子读书，可是任何事情都是有利有弊的，你超前30年的消费，其他方面必然要减少的，其他方面不说，小编只说一点，你贷款买房确实买到房子，但是这是用你的健康去换来的，高压力高节奏生活趋势，目前我们大多数情况下都处于了一个亚健康状态，而且很多人也知道，不是不知道的，但是在房贷面前是无法选择的

利率变化可以说是遏制高房价最有效一个办法，这点从调整来看不管任何办法都不如利率变化对于房价影响来的直接和快速，我们一直在说房价高，买不起房，是的，但是为什么房价这么高呢？是收入太低吗？不是，不是我们收入太低了，是我们超前了30年来消费，在这个情况下房价不高才怪了，超前3年10年大部分普通人还能够接受，但是超前30年，这几乎可以说是一代人之间的差距了，所以，小编认为由于房子太过于特殊了，我们不应该去鼓励贷款买房，贷款买房可以，但不应该鼓励，因为本身就没有足够的承受力来支撑，不知道我们所谓刚需你们怎么看？

来源/地产那些事