马云曾经对八年后房子不值钱做了有趣的比喻，说八年后房价如葱。一时间让很多的无房者欢呼雀跃。但是在欢喜过后，残酷的现实依然给无房者泼了一盆冷水，虽然一二线城市房价下调明显，但是总价和单价都依然高高在上，对于大多数买房者来说压力巨大。三四线城市房价不但没有丝毫下降的迹象，反而越升越高，让很多购房者叫苦不迭。不过最近逐渐出台的各项政策，让购房者看到了希望，租购同权，租售并举，各城市开展试点，共有产权房推出，集体土地开始试点房屋租赁，国有租房公司成立。这些利好都在向我们传达一个信息，那就是房子以后不会像现在这么火了，房地产的一个时代结束了。一个新的时代开始了。

第一，回归居住属性是今后房地产市场的一项重要任务，房地产的投资属性逐渐被削弱。对于无房者来说，利好是一定的。你可以花最少的钱去租赁公租房，也少花钱去购买共有产权房，如果你不差钱，那么可以去购买商品房。选择空间的扩大，全新购房体系的打造，都会让以房地产为中心的时代结束。都会对房价稳定起到一定的作用。

第二、一二线城市虽然房子需求大，但是政府出台了各种政策，利好购房者。比如北京计划未来五年内，提供一百五十万套政策性住房给购房者。这里面包含公租房和共有产权房呢。这些政策性房源的出台，一定会让利于购房者。让购房不再遥遥无期，遥不可及。

第三，现在的90后00后本身的购房意愿没有那么强烈。随着老龄化时代的到来，以后的房子不再属于稀缺品。个人住房面积也会逐步提高。对于新生代的90后00后来讲，他们已经能完全接受租房这种生活方式。他们更在意的是生活的品质，而不是买房还是租房的问题。

第四、随着城市化进程的加快，一些三四线城市和县城已经成为了人口净流出之地。拥有购房需求的人会越来越少。那么房子不会那么值钱就是板上钉钉的事。如果没有产业集聚，没有资源的可持续，很多城市的房价上涨动力就会削弱甚至丧失。

第五、人们的观念逐渐在变，丈母娘以后也不会把房子作为嫁女儿的硬性指标了。房地产市场会朝着健康、平稳的方向发展。有无房子不会显得那么重要了。

第六，让房地产回归到居住属性，在持续的调控下和市场的变换下，炒房者最终无利可图，从而退出房地产市场。投资房地产的人会越来越少。房地产渐渐就没那么值钱了。

来源/康小小有话说