如果说，2017上半年绝大多数买房者还处于观望中的话，2017下半年开始，不少买房者已经开始变得不淡定了。

楼市调控了大半年，炒房客确实被整惨了，从一二线城市流窜至三四线城市，然后到限买，限卖！

而在这次的楼市调控中，刚需者自身确实也没得到多少实质性的好处，反而购房的成本和门槛被拉得越来越高。

目前，对于许多想在海南的刚需购房者和半刚需购房者，是最纠结的，摆在他面前最常见的是如下这两个问题：

一，最严楼市调控下，许多人并没有感受到房价实质性的下跌，到底应该什么时候能买房？

二，刚需虽然不是炒房客，但是也不想稀里糊涂成了别人的接盘侠，还有冬季想去海南养老、度假的半刚需购房人群又该何去何从，到底应该买什么样的房子才比较稳，并且在未来还能大赚一笔？

针对第一个问题，我之前已经多次提及。

最近一次出差，有一次约了几个老友喝茶，想起跟两位老友的对话让我印象极其深刻，我重复一下当时对话场景重，我就不把他名字说出来，下面统称老王，老刘，你看看老王老刘谁是刚需？谁是炒房？

老王：老刘你买房太墨迹，价格差不多就行了。你也不是很缺钱，看好就下手呗。

老刘：富力那个楼盘容积率偏高，离市区有点小远，坐车也还好，但我觉得不值这个价，要是便宜3000我觉得可以考虑，不急，再看看。

我听完懵了，如果不是知道他俩的现在状况，我完全想不出，究竟谁才是那个刚需，谁才是炒房。

我：老刘你为啥会有这种想法？你在买卖过程中希望买到低价，甚至底价？你是希望高位卖出么？准备炒房么？

老刘：不是啊，就是想省点钱，房价这么高，买的低点，也安全些嘛。”

原本我以为这只是老刘一个人的想法，结果巧的是，我发现，大部分刚需族买房都有这种想法。

我能理解钱少的困惑但我理解不了比心理价高的疑惑，到底老刘心理以什么为参照物，我有点搞不懂。

但是，考虑价格波动，试图低位买进，这到底是刚需还是炒房族该有的思维？想法特别简单，价格相差不大，能买起就买，这究竟是刚需思维还是炒房思维？

老王和老刘的思维怎么完全倒置了呢？难道不该是老王觉得房子要低价进，高价出。老刘应该闭眼也得买么？

我怎么觉得老刘是在炒房，老王是刚需呢！（在现实生活中真的身份：老王是跟随我的炒房者，老刘是刚需）是不是两人的对话让你很吃惊。

针对刚需族，可以根据自身的实际情况做决定，选准产品比选择时机重要。一旦遇到合适的房子或性价比高的房源，自己刚好又买得起，还是要趁早入手为好，没必要观望。

你可以反问自己一句，房价真的下跌的时候，你敢买吗！

来源/安心购房网