什么是房产认筹？认筹买房比房产开盘后购买便宜，这是陷阱还是馅饼？

带着这两个问题，开始我们今天的分享：

认筹买房其实是房地产开发公司在没有取得《商品房预售许可证》前，就开始卖房的一种活动简称。

认筹买房的目的是让购房者交纳一定的认购金，提前锁定目标用户的一种手段。

这可是国家明文规定禁止的哦！

那么，认筹买房真的比开盘后买房便宜吗？

其实，这也未必。

房地产开发公司在认筹活动开始前就已经确定了房价，虽然之后会随着市场的变动而修改之前制定好的房价，但是万一开盘后房价下跌了呢？

那您能对认筹买房是陷阱还是馅饼这句话怎么看呢？

对于这句话，大牛觉得认筹买房是个陷阱。为什么这么说呢？

首先：认筹买房手续不全

认筹买房是没有取得《商品房预售许可证》就开始卖房的一种行为。万一你买了房子《商品房预售许可证》办不下来呢？那可是“五证不全”啊，还想要房产本呗？

其次：认筹买房风险大

房产认筹比那些坑都没挖就开始卖房的房地产开发公司还风险大。你在交纳了认筹金后，房产买卖就备受控制了。

第三：不要执迷于“排队买房”

看人家排队认筹自已也开始排队认筹，这种行为本身就是错误的。因为“排队”的人中有不少是房托儿。

第四：认清局势谨防控制房号

不少房地产开发公司在房产认筹时，只出售1/3的房源就对外公布“全盘售罄”了。故意制造楼盘火热的现象。

第五：“空中楼阁”般的房价

房产在认筹阶段，一般楼盘都会以优惠的折扣价来吸引购房者，其实这种优惠本身就不存在。

因为，在认筹阶段，开发商是不会公布房价的，如果购房者多，开发商会根据实际情况提价。

看了以上分析，你还觉得认筹买房是个大馅饼吗？

来源/大牛说房