要问今年最火的词语是什么
那一定是“共享”二字了！
共享单车
解决了出行“最后一公里”的问题
共享雨伞
解决了雨天出门变“落汤鸡”的问题
共享充电宝
解决了低电量时手机关机的问题
这一行业的发展
迅猛到你根本来不及反应...
现在！又有个新词叫 “共享房子”
难道以后买房子也不用花钱了吗？
快来和濮阳房产网小编了解一下吧！
简单来说就是一套房子
政府和购房人凑份买房
那么购房人在购买时就可以支付较少的房款
买下一套自住的房屋
很多人看到这里会有疑问
共有产权住房属于自己吗？
回答是：
当然属于啦！
买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。
买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
简单地说
就是你可以凭优惠条件购入房子
但是产权你和政府共有
将来有钱了，就可以慢慢把产权都买回来！
方便大家理解
濮阳房产网小编再举一个例子
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假设你现在买15000元/米的商品房有困难，钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担哈。等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就是完全属于你了！
区别就是
廉租房的房证上没有你名字
但是共有产权住房的房证可以有你名！
三种房子的区别如下
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| 类别 |
廉租住房或公共租赁住房 |
商品住房 |
共有产权住房 |
|
个人产权占比 |
0% |
100% |
0 到100% 之间的任意数值 |
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适合人群 |
最低收入群体 |
中高收入群体 |
中低收入群体
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产权一分为二后
购买者最关心的问题
首先是能分到多少份额？
是自主选定，还是按房屋售价各有不同？
具体细则由各个区县根据实际情况制定
会面向社会公布
共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定；共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
共有产权住房销售价格由有定价权的价格主管部门会同住房保障部门确定并向社会公布。已实际租住2年以上的公共租赁住房，其“租改售”的价格，可以在核定的销售价格基础上下浮动5%。
房子将来能不能卖，多少年能卖…
都是大家关心的问题
不满5年的，不允许转让。共有产权住房自购房合同签订之日起，未满5年不得申请购买完全产权，未取得完全产权，不得上市交易。
自购房合同签订之日起满5年，可申请购买完全产权。
届时，按同时期、同地段普通商品住房价格向政府支付政府所占份额的房款。同时期、同地段普通商品住房价格，以当地税务部门当年存量房交易价格评税系统价格为基准。
物业费和水电气之类的
共有产权双方谁住房谁承担
也就是购房人承担
购房人负责缴纳该套房屋的专项维修资金、物业服务费，并承担该套房屋的使用维护费及其它费用。共有产权住房小区实行市场化的物业管理。
是不是瞬间感觉棒呆了？
看到这里如果你还不懂
甩上一段视频给你！
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相信有小伙伴会感到疑惑
这么好的事情是真的吗？
答案：必须是！
目前北京市已经开始实施了！
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北京市住建委还表示
共有产权住房属于产权类住房
可以按照北京市相关规定办理
落户、入学等事宜
另外，
北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安
6个城市明确被列为：
全国共有产权住房试点城市！
那么，我们濮阳还会远吗？
而“共享房子”的消息一出
很多网友都发表了自己的看法
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@萌萌哒丽宝宝：我会选择，和贷款相比，虽然首付多了些，但是没利息呀！
@L.筱. Yue：还上什么班……把钱都掏出来，大家一起共享下！
@讨厌鬼：说实话不太放心！个人觉得还是产权都在自己手里的好，自己住着也安心，未来不确定因素太多了~
@Sunsn：让我一个买完房的房奴情何以堪……不过政策是好政策~希望未来发展的越来越好！
@考拉：啥时候来共享老公和共享老婆啊！给单身狗一条活路呗！
价格低，有政府共同承担合伙人
完全不担心高利息问题
买房看起来还真的不是梦了哦~
如果未来共享住房真的在濮阳推行
你们会买吗？
综合网络
