【楼市背景】

春节过后，楼市再度传来调控消息。继北京被曝出收紧房贷利率和现房限价之后，天津、广州、青岛等20个城市，纷纷进入了新一轮房贷紧缩周期，相继出台了房贷收紧措施，普遍把首套房按揭利率的85折变成了90折。

【观点：房贷或进一步收紧买房要趁早】

新一轮房贷利率政策增加，有专家表示，购房者可考虑在房贷进一步收紧前购买房产，原因主要有以下方面：

1、购房成本增加

信贷收紧意味着购房人将负担更多利息，成本增加。随着贷款年限的收紧，每月还款金额上升，这无形增加了购房者的负担。

2、银行放款放缓

随着信贷政策收紧，银行在放款审核及程序上将更加严格，对于购房者而言，贷款门槛必将提高。

买房要趁早，这个趁早的含义是：是按照“天”来算的，早买房，就可能省下几万块钱。

【支招：2017年买房如何获得利率优惠】

随着房贷政策收紧的消息，个人首套房贷款利率优惠力度减小，而审核贷款也将更加严格。专业机构称，购房者如果想要获得买房优惠利率，以下几点需提前注意：

征信记录良好是前提

信用记录良好是获得优惠利率的最基本要求，如果信用记录不好，优惠基本免谈。

尽量证明自己的还款能力

这里说的还款能力不仅指借款人有较高且稳定的收入，还包括其他一些能作为抵押的资产。

购买银行理财产品

购买理财意味着为银行“贡献”了资金，增加了利润空间，银行自然愿意提供优惠。

办理贷款行大额信用卡升级为VIP

如果客户在银行办理了大额信用卡，通常会升级为银行的VIP客户，对这类客户的贷款要求，银行更容易开绿灯。

在贷款银行存入一定比例的钱

有些银行会要求借款人在该行账户中存入一定比例的定期，不同的银行的要求不同。

选择与楼盘合作的银行申请贷款

楼盘都会有合作银行的信贷员驻守，购房者可在自己感兴趣的楼盘咨询银行工作人员。